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Nouveauté
Arras
(62000)
2 pièces - 38,40 m²
T2 de qualité au RdC + Parking dans Résidence récente et sécurisée
127 200 €
Ref : LVST430000352
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le bien
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous proposer, en exclusivité, ce beau T2 proche du centre ville d'Arras, dans la résidence Clos du Riez, allée du couvent des Dominicaines :
Ce T2 de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations :
. Séjour cuisine de 22 m2 de vie de 23 m2 avec 2 fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement
. Une cuisine entièrement équipée (plaque électrique, four, hotte et de nombreux rangements)
. Salle de bain / toilettes modernes avec baignoire, meuble vasque, séche serviette et un beau volume pour rangements
. Véritable parquet dans la pièce de vie
. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort
. Chauffage électrique dans l'appartement - Eau chaude via pompe à chaleur copro
. Place de parking privative et numérotée au pied de l'appartement
. Appartement très bien isolé (DPE B) et orienté ouest pour soleil le soir
DPE B: 80 GES A : 2
Bien en copropritété, pas de procédures en cours
Résidence calme, sécurisée par portail, parties communes bien entretenues. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2028.
Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence.
Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : Gare d'Arras à 750m Université d'Artois à 850m Grand Place à 950m
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Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé Loyer possible 650 EUR / mois : Rentabilité de 6 % / an !
Pas de travaux à prévoir. Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement !
Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif.
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Prix net vendeur : 120 000 EUR
Honoraires : 7 200 EUR charges acquéreur
Prix FAI : 127 200 EUR
Taxe foncière : 940 EUR
Charges annuelles : 1 200 EUR
Mandat exclusif LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
62000
Surface loi Carrez (m²)
38,40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2016
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
127 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
940 €
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pour ce bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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