Toulouse (31500)

2 pièces - 42,51 m²

T2 42,51 m² avec balcon et garage – Toulouse 31500

146 300 €

Ref : LVAP90000324

Découvrir le bien

LYSI Immobilier vous propose ce bel appartement T2 refait a neuf il y a 2ans situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue rue Surcouf à Toulouse.

D’une surface habitable de 42,51 m², l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte de 23,92 m² donnant directement sur le balcon, d’une chambre de 11,11 m² et d’une salle de bains avec WC de 3,74 m². Il bénéficie également d’un balcon de 8,40 m², portant la surface totale utilisable à plus de 50 m². Ces surfaces sont confirmées par le plan d’origine du logement.

Le bien est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol de la résidence. il s’agit du lot n°28 pour l’appartement, situé bâtiment B au 3ème étage, et du lot n°74 correspondant au garage en sous-sol.

La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : commerces et services à proximité, arrêt de bus Surcouf, accès rapide au métro Roseraie, au périphérique ainsi qu’aux principaux pôles d’activité toulousains. Les facultés de Rangueil et Paul-Sabatier sont également facilement accessibles.

L’appartement présente un profil intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (rentabilité entre 4% et 5.5% entre location nue ou meublée)

DPE : C
GES : 23
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 400 à 590 €
Chauffage collectif
Ascenseur
Garage privatif en sous-sol
Copropriété : 151 lots
Syndic : Domícia Immobilier

Les derniers appels de fonds représentent 455,43 € par trimestre pour l’appartement et le garage, dont une partie récupérable auprès d’un éventuel locataire.

Prix de vente : 146300 € honoraires inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LYSI Immobilier

Sylvain GOUYGOUX

0685952133

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31500

Surface loi Carrez (m²) 42,51 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue urbaine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 151

Quote Part annuelle des charges 2 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 146 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 187 €

Taxe foncière annuelle 1 209 €

Rez de chaussée

chambre 11.11 m²

salon/sejour 22.92 m²

salle de bain 4.72 m²

entrée 3.74 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

T2 42,51 m² avec balcon et garage – Toulouse 31500

Découvrir nos outils

T2 de 45 m² avec terrasse et parking DPE A — Saint-Simon, au cœur du bassin d'emploi sud-ouest toulousain

Exclusivité investissement Toulouse Roseraie-Soupetard – T2 avec grand balcon dans résidence récente

T2 42,51 m² avec balcon et garage – Toulouse 31500

Partager le bien

Découvrir nos outils

T2 de 45 m² avec terrasse et parking DPE A — Saint-Simon, au cœur du bassin d'emploi sud-ouest toulousain

Exclusivité investissement Toulouse Roseraie-Soupetard – T2 avec grand balcon dans résidence récente