Exclusivité

Nouveauté

Toulouse (31500)

2 pièces - 39,70 m²

Exclusivité investissement Toulouse Roseraie-Soupetard – T2 avec grand balcon dans résidence récente

157 500 €

Ref : LVAP90000292

Découvrir le bien

Votre réseau LYSI Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité d’investissement en exclusivité à Toulouse.

Situé à l’angle de la rue Surcouf et de l’avenue Louis Plana à Toulouse 31500, ce joli appartement T2 se trouve dans une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une excellente isolation.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à un agréable balcon de 10 m², sans vis-à-vis direct. Une chambre confortable de 11,50 m² ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle complètent l’ensemble.

Le stationnement est particulièrement facile dans la rue Surcouf, à toute heure de la journée, un véritable confort dans ce secteur recherché.

L’environnement immédiat offre une vraie qualité de vie avec des commerces alimentaires à proximité ainsi qu’une crèche, une école maternelle et une école primaire accessibles dans un rayon de 500 mètres.

Le principal atout de cet appartement réside dans son emplacement stratégique :

arrêt de bus Surcouf à proximité immédiate permettant de rejoindre le métro Roseraie en 5 minutes
métro accessible également en moins de 15 minutes à pied
accès rapide au périphérique
facultés de Rangueil et Paul Sabatier facilement accessibles
zones d’activité de Balma et Montaudran à environ 15 minutes

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec un rendement estimé entre 4 % et 5 %, dans un secteur dynamique et à forte demande locative.

Une belle opportunité à découvrir rapidement avec LYSI Immobilier.

DPE C : 118 GES : 23 coût entre 400 et 580€ annuel

Corpropriété sans aucune démarche en cours .

Votre contact : Sylvain GOUYGOUX - 06-85-95-21-33

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31500

Surface loi Carrez (m²) 39,70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue urbaine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage AUTRE

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 78-116

nombre de lots 151

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €

Taxe foncière annuelle 894 €

Rez de chaussée

chambre 11.52 m²

salon/sejour 19.81 m²

entrée m²

salle d'eau 4.71 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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