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Exclusivité
Nouveauté
Toulouse (31500)
2 pièces - 39,70 m²

Exclusivité investissement Toulouse Roseraie-Soupetard – T2 avec grand balcon dans résidence récente

157 500 €
Ref : LVAP90000292
Découvrir le bien

Votre réseau LYSI Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité d’investissement en exclusivité à Toulouse.

Situé à l’angle de la rue Surcouf et de l’avenue Louis Plana à Toulouse 31500, ce joli appartement T2 se trouve dans une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une excellente isolation.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à un agréable balcon de 10 m², sans vis-à-vis direct. Une chambre confortable de 11,50 m² ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle complètent l’ensemble.

Le stationnement est particulièrement facile dans la rue Surcouf, à toute heure de la journée, un véritable confort dans ce secteur recherché.

L’environnement immédiat offre une vraie qualité de vie avec des commerces alimentaires à proximité ainsi qu’une crèche, une école maternelle et une école primaire accessibles dans un rayon de 500 mètres.

Le principal atout de cet appartement réside dans son emplacement stratégique :

  • arrêt de bus Surcouf à proximité immédiate permettant de rejoindre le métro Roseraie en 5 minutes
  • métro accessible également en moins de 15 minutes à pied
  • accès rapide au périphérique
  • facultés de Rangueil et Paul Sabatier facilement accessibles
  • zones d’activité de Balma et Montaudran à environ 15 minutes

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec un rendement estimé entre 4 % et 5 %, dans un secteur dynamique et à forte demande locative.

Une belle opportunité à découvrir rapidement avec LYSI Immobilier.

 
 DPE C : 118 GES : 23 coût entre 400 et 580€ annuel 
 
Corpropriété sans aucune démarche en cours . 
 
Votre contact : Sylvain GOUYGOUX - 06-85-95-21-33
 

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31500
Surface loi Carrez (m²) 39,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue urbaine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2011
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 78-116
nombre de lots 151
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €
Taxe foncière annuelle 894 €
Rez de chaussée
chambre 11.52 m²

salon/sejour 19.81 m²

entrée m²

salle d'eau 4.71 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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