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Nouveauté
Toulouse (31100)
2 pièces - 45 m²

T2 de 45 m² avec terrasse et parking DPE A — Saint-Simon, au cœur du bassin d'emploi sud-ouest toulousain

143 900 €
Ref : LVAP90000274
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Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Simon, au sein d’une résidence récente, intimiste et sécurisée.

Dans une petite résidence récente et sécurisée de 27 lots, au cœur du quartier village de Saint-Simon.

45 m² Carrez. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m² au calme, chambre de 14 m² avec placard, cuisine semi-équipée, salle d'eau contemporaine, place de parking en sous-sol sécurisé.

DPE classe A, GES classe C : charges de chauffage minimes, aucun travaux énergétique à prévoir, et un bien qui restera louable quand les passoires thermiques sortiront du marché.

Saint-Simon est un quartier résidentiel entouré de zones d'emploi : Oncopole et son campus santé, zone d'activités de Thibaud, parc technologique de Basso Cambo et Météo France, sites Airbus de Colomiers et Blagnac par la rocade Arc-en-Ciel. Commerces, marché et écoles à pied, parc de la Ramée à proximité, métro ligne A à Basso Cambo.

Premier achat ou investissement locatif : à 3 198 € le m², rentabilité brute estimée entre 4,7 % et 5,2 % en location nue, au-delà de 5,5 % en meublé. Estimation indicative, hors charges et fiscalité.

143 900 € honoraires inclus, dont 7 900 € TTC à la charge de l'acquéreur (5,81 % du net vendeur de 136 000 €).

Taxe foncière : 987 € syndic sans procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller : Sylvain GOUYGOUX — 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER — RCS Montauban 921 358 511 — SIRET 92135851100019 — APE 68.31Z — TVA intracommunautaire FR17921358511 — 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban — Carte professionnelle Transaction n° CPI82012022000000013 délivrée par la CCI du Tarn-et-Garonne — Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31100
Surface loi Carrez (m²) 45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue urbain en résidence
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Année de construction 2016
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 22-33
nombre de lots 27
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 143 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 136 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %
Taxe foncière annuelle 987 €
Rez de chaussée
salon/sejour 20 m²

chambre 14.21 m²

placard

salle de bain 5.31 m²

WC 1.22 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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