Nouveauté

Toulouse (31100)

2 pièces - 45 m²

T2 45 m² terrasse + parking – DPE A – Toulouse Saint-Simon

136 500 €

Ref : LVAP90000274

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Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité.

T2 de 45 m² Carrez avec terrasse de 7 m² et parking en sous-sol, dans une petite résidence récente et sécurisée de 27 lots, au cœur du quartier village de Saint-Simon.

L'APPARTEMENT -

Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, au calme

- Cuisine semi-équipée

- Chambre de 14 m² avec placard

- Salle d'eau contemporaine avec grande douche

- WC séparé

- Place de parking en sous-sol sécurisé

ÉNERGIE DPE classe A, GES classe C : charges de chauffage réduites, pas de travaux énergétiques à prévoir, et un logement qui restera louable quand les passoires thermiques sortiront du marché.

LE QUARTIER: Au cœur du bassin d'emploi du sud-ouest toulousain : Oncopole et son campus santé, zone d'activités de Thibaud, parc technologique de Basso Cambo et Météo France, sites Airbus de Colomiers et Blagnac par la rocade Arc-en-Ciel. Commerces, marché et écoles à pied, parc de la Ramée à proximité, métro ligne A à Basso Cambo.

PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - Location nue : loyer estimé 750 €/mois, soit 6,6 % de rentabilité brute - Location meublée avec parking : loyer estimé 800 €/mois, soit 7,0 % de rentabilité brute

Estimation indicative, hors frais de notaire, charges et fiscalité.

PRIX ET CONDITIONS Prix : 136 500 € honoraires inclus, soit 3 033 €/m². Honoraires : 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix hors honoraires de 130 000 €.

Copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles moyennes : [montant] €. Taxe foncière : 987 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller : Sylvain GOUYGOUX – 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER – RCS Montauban 921 358 511 – SIRET 92135851100019 – APE 68.31Z – TVA intracommunautaire FR17921358511 – 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban – Carte professionnelle Transaction n° CPI82012022000000013 délivrée par la CCI du Tarn-et-Garonne – Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31100

Surface loi Carrez (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue urbain en résidence

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 22-33

nombre de lots 27

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 987 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20 m²

chambre 14.21 m²

placard

salle de bain 5.31 m²

WC 1.22 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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