Exclusivité

Nouveauté

Béziers (34500)

3 pièces - 60,11 m²

Béziers centre – T3 de 60 m² avec terrasse couverte DPE B

169 600 €

Ref : LVAP90000311

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Votre Réseaux LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement en EXCLUSIVITE

Au cœur de Béziers, rue Frédéric Mistral, appartement T3 de 60,11 m² classé DPE B, prolongé par une terrasse couverte, dans une résidence contemporaine.

L'emplacement À quelques minutes à pied des allées Paul Riquet, de leurs commerces et services. Écoles, collèges et lycées à proximité, IUT de Béziers à moins de 10 minutes à pied. Bus beeMob, gare SNCF à quelques minutes, accès rapide à l'A9 et à l'A75.

Vendu avec locataire en place : des revenus locatifs dès la signature.

L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant de plain-pied sur une terrasse couverte.

La partie nuit réunit deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

La résidence dispose d'un hall soigné et d'un jardin intérieur arboré.

Place de stationnement privative en sous-sol

Classé B, le logement n'est pas concerné par le calendrier d'interdiction de location des passoires énergétiques.

À l'échéance du bail, une reprise pour l'habiter reste possible, dans le respect des conditions légales de congé.

Plages de Valras et de Sérignan à environ 15 minutes en voiture, Canal du Midi et écluses de Fonseranes pour les promenades.

Prix : 169 900 € honoraires inclus, soit 160 000 € hors honoraires. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,19 % TTC du prix hors honoraires.

Copropriété de 85 lots dont 43 lots d'habitation. Charges courantes annuelles moyennes : 1 508 € (environ 126 € par mois). Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. DPE : classe B – GES : classe B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 331 Annonce présentée par SAS LYSI IMMOBILIER, 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban – SIRET 921 358 511 00019 – TVA intracommunautaire FR17921358511 – Code APE 68.31Z – Carte professionnelle transaction n° CPI 8201 2022 000 000 013 délivrée par la CCI du Tarn-et-Garonne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Surface loi Carrez (m²) 60,11 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue urbaine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 30-46

nombre de lots 83

Quote Part annuelle des charges 1 508 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

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L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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