Nouveauté

Gujan-Mestras (33470)

2 pièces - 40 m²

T2 lumineux

170 000 €

Ref : 229

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GUJAN-MESTRAS – Le Bassin à votre réveil

Il y a des appartements où l'on vit. Et puis il y a ceux où l'on respire autrement.

Niché au dernier étage d'une belle résidence typique du secteur, ce T2 a un argument imparable : chaque matin, son balcon de 6,5 m² exposé plein est vous offre un lever de soleil comme seul le Bassin d'Arcachon sait les faire. Le genre de vue qui rend les matins difficiles à quitter.

À l'intérieur, la pièce de vie de 25 m² joue la carte de la générosité : lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec sa cuisine équipée qui prolonge naturellement l'espace. Ici, on prépare le café en regardant la lumière changer.

L'espace nuit se fait discret et efficace : une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Tout ce qu'il faut, rien de superflu.

Cerise sur le gâteau — deux places de parking. Un luxe que les habitants du coin apprécieront à sa juste valeur.

Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une belle opportunité d'investissement clé en main, ou une future résidence pour les amoureux du Bassin.

On vous attend pour en parler.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33470

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 2019

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 66, 159,160

nombre de lots 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

salon/sejour 24.25 m²

chambre 11.24 m²

salle de bain 3.24 m²

WC 1.27 m²

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L'agence

Téléphone 06.09.02.26.08

E-mail guillaume.barada@lysi-immobilier.com

Adresse

33000 Bordeaux

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