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Exclusivité
Nouveauté
Béziers (34500)
3 pièces - 60,11 m²

Appartement T3 Centre BEZIERS DPE B

169 600 €
Ref : LVAP90000311
Découvrir le bien

Votre Réseaux LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement en EXCLUSIVITE

Au cœur de Béziers, rue Frédéric Mistral, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,11 m² prolongé par une très belle terrasse, un vrai plus pour profiter de la douceur méditerranéenne toute l'année. Une place de parking privative complète le bien, un atout rare et précieux en centre-ville pouvant être vendue ou loué en sus.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration pratique et appréciée au quotidien.

L'emplacement est l'un des meilleurs de Béziers : vous êtes à quelques minutes à pied des allées Paul Riquet et de leurs commerces, dont les Galeries Lafayette, avec supermarché, boulangeries et services de proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, du collège Paul Riquet au lycée La Trinité, sans oublier l'IUT de Béziers à moins de dix minutes à pied. Le réseau de bus beeMob dessert directement le secteur, la gare SNCF est accessible en quelques minutes, et les axes A9 et A75 placent Montpellier, Narbonne et le littoral à portée immédiate. Les plages de Valras et de Sérignan sont à environ un quart d'heure en voiture, et le Canal du Midi avec les célèbres écluses de Fonseranes offrent un cadre de balade exceptionnel le week-end.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et un rendement immédiat. Une récupération du logement en fin de bail reste possible pour un projet de résidence principale : le bien s'adresse donc aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs occupants patients.

Prix : 169 900 € honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 85 dont 43 d'habitation. Montant moyen annuel des charges de copropriété :1508 €. Absence de procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 DPE : B– GES B

Logement actuellement loué, bail en cours.

Annonce présentée par SAS LYSI IMMOBILIER, 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban – SIRET 921 358 511 00019 – TVA intracommunautaire FR17921358511 – Code APE 68.31Z – Carte professionnelle transaction n° CPI 8201 2022 000 000 013 délivrée par la CCI du Tarn-et-Garonne. 
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34500
Surface loi Carrez (m²) 60,11 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue urbaine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2016
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 30-46
nombre de lots 83
Quote Part annuelle des charges 1 508 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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