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Exclusivité
Cugnaux (31270)
3 pièces - 64 m²

T3 rez-de-jardin récent et sans travaux - Cugnaux aux portes de Toulouse

196 100 €
Ref : AVAP170000045
Découvrir le bien

Votre Réseau Lysi Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement T3 avec grand jardin, bien agencé, dans une copropriété à taille humaine, à proximité de toute commodités :

> 3km de la base de la Ramée
> 3 km du Boulevard Einsenhower et son bassin d’emplois, ou de l’Aerospace Valley
> Moins de 5km de la zone commerciale de Portet
> Moins de 10 km du Capitole

Dans une construction récente de 2017 (DPE C), la maison se compose ainsi :

Salon/cuisine semi-équipée :
Salon de 29m² avec volets roulets électrique, cuisine semi-équipée (rangements, plaques, hotte, évier et bar almovible), une sortie d’eau pour lave-vaisselle, connexion Fibre Optique, avec 2 ouvertures, dont une avec accès terrasse et jardin

Exposition Nord Ouest

2 chambres :
Avec rangements et placards intégrés (penderie et étagères inclues), respectivement de 12,25m² et 10m², avec prise fibre optique
Exposition Nord Ouest

Salle de bain :
De 4,50 m² avec baignoire, faïence toute hauteur, sortie d’eau
WC indépendant

Appartement avec 2 parkings, aérien et souterrain.

Grand jardin de 63m², plus une terrasse de 8m².

DPE C

Résidence sécurisée (avec vigik et digicode), à taille humaine (56 logements), avec batiment en rez-de-jardin ou sur un étage unique

Taxe Foncière 2023 : 1 362€
Charges syndic à l’année : 1 478€

Prix de vente 196 000€ honoraires d’agence TTC inclus,

Commission à la charge de l'acquéreur de 11 000 € (6% de commission).

Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690

Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013

Réseau LYSI Immobilier

130 chemin de la Boissonnade
82000 Montauban
Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 56

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 100 €
Charges 123 €
Taxe foncière annuelle 1 362 €
Rez de chaussée
chambre 10 m²

chambre 12.25 m²

salon/sejour 29 m²

Avec cuisine, chaudière, sortie d'eau LV

salle de bain 4.50 m²

Avec baignoire et sortie d'eau LL WC indépendant

terrasse 8.24 m²

Accès depuis salon

jardin 63 m²

Orientation Nord Ouest

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 01 49 40 01
E-mail cyril.petetin@lysi-immobilier.com
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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