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Lille
(59000)
2 pièces - 33 m²
LMNP en résidence étudiante - Lille intramuros
97 871 €
Ref : DVAP430000309
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le bien
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette belle opportunité LMNP sur la résidence Studéa Moulin à Lille :
Cet appartement LMNP en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations :
. Appartement loué jusque 2035, 376 €/mois, soit 4 511 €/an, loyer revalorisé chaque année
. Appartement entièrement meublé
. Cuisineentièrement équipée
. Salle de bain moderne et équipée
. Interphone avec ouverture à distance
. Fenêtre double vitrage
DPE C - Aucun travaux à prévoir
Bien en copropriété, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 701 €
Charges annuelles : 501 € incluant les charges de copro, la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Résidence très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants.
La résidence est composée d’espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d’appareils électroménagers…
La résidence bénéficie d’un atout exceptionnel : sa localisation au cœur même de Lille, qui regroupe toutes les plus grandes écoles et universités de la région Hauts-de-France, 125 000 étudiants au total. La résidence se trouve littéralement dans le plus grand bassin étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante.
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP):
. Zéro gestion (résidence gérée)
. Zéro impôt sur les loyers (car amortissements)
. Zéro surprise (exploitant de renom)
. Rendement de 4.6 % /an nette au coeur de Lille
Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier
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Honoraires : 3 901 € charges acquéreur
Prix FAI : 97 871 €
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
59000
Surface loi Carrez (m²)
32 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Visiophone
OUI
Exposition
Sud-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
125
Quote Part annuelle des charges
501 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
97 871 €
Charges
42 €
Taxe foncière annuelle
701 €
Contacter
pour ce bien
L'agence
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