Espace propriétaire
fr

Votre recherche

La Grande-Motte (34280)

1 pièces - 18 m²

Studio meublé et entièrement équipé au calme quartier Centre Ville Port La Grande Motte

118 500 €
Ref : BGVST30000012
Découvrir le bien

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier très prisé du Centre Ville Port à La Grande-Motte, présentée par Votre Réseau Lysi immobilier.

Cette charmante station balnéaire, érigée entre 1964 et 1970 sur ordre du Général De Gaulle par de célèbres architectes français, est devenue un lieu de villégiature incontournable en Méditerranée, accueillant près de 120 000 touristes chaque année.

Avec une croissance de 3 % par rapport à l'année précédente, soit 5 996 000 nuitées vendues, elle offre un cadre idéal pour un investissement immobilier diversifié, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un investissement pur.

Ce studio de 18 m2, parfaitement agencé et récemment rénové, offre un aménagement optimal. Il est vendu entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence emblématique de l'architecture locale.

Doté d'une cuisine complète comprenant lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière, bouilloire, lave-linge silencieux, réfrigérateur, plaque de cuisson et grille-pain, ainsi que de nombreux espaces de rangement, cet appartement offre un confort absolu.

La salle de douche fonctionnelle est équipée d'un meuble vasque, d'un cumulus connecté et économe, d'une douche et de toilettes. Bénéficiant d'une connexion fibre et d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée, ce studio offre une vue agréable et profite de l'expérience du propriétaire, qui l'a utilisé à la fois comme résidence secondaire et comme location saisonnière.

Son format est idéal pour une location annuelle à des professionnels tels que des commerciaux, des représentants ou des travailleurs indépendants. De plus, sa position en cours intérieure garantit un environnement calme, loin de l'agitation des avenues passantes.

Prix de vente 1185OO € honoraires de négociation TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 8 000 € Forte rentabilité locative en 2023 en saisonnier proche de 10% nette, pas de travaux à prévoir.

DPE en D = 191 GES en A

Taxe Foncière à 506 €

Charges de copropriété mensuelles à 50 €

Immeuble de 255 lots et 10 étages.

Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : Guillaume Barada 06.09.02.26.08 - guillaume.barada@lysi-immobilier.com

SIREN : 524 182 326 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI182012022000000013

Lysi Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban. Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 18 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Vue Cours intérieure résidence.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Cave NON
Année de construction 1971
Quartier Centre Ville Port
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,24 %
Etage 1
salon/sejour 18 m²

salle de bain

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
BARADA Guillaume Mandataire Saint-Clar-de-Rivière (31600)
Téléphone 06 09 02 26 08

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils