Escalquens (31750)

2 pièces - 44,85 m²

T2 1er étage – Escalquens – Résidence récente, terrasse, parking et garage

169 100 €

Ref : RAVAP500000356

Découvrir le bien

À Escalquens, dans la résidence Domaine de Berjean construite en 2017, nous vous proposons ce T2 de 44,85 m² (loi Carrez) au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages.

On entre dans un séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée : plaque gaz, four encastré, hotte et nombreux rangements. Une grande baie vitrée donne sur la terrasse. La chambre de 10 m² a un grand placard aménagé et un accès direct à la terrasse. Le logement comprend aussi une salle de bains avec baignoire et meuble vasque (branchement lave-linge) et un WC séparé.

La terrasse de 9,70 m², exposée sud et en partie couverte, offre une vue dégagée et arborée. C'est un vrai prolongement de l'appartement aux beaux jours.

Côté confort : chauffage individuel au gaz avec thermostat programmable, volets roulants électriques, double vitrage PVC, VMC et fibre optique. Le logement est prêt à vivre, sans travaux.

Il est vendu avec un box fermé en sous-sol et une place de parking extérieure.

Côté emplacement, tout se fait à pied : la gare SNCF d'Escalquens est à environ 500 m (TER vers Toulouse), le collège à environ 450 m, les écoles maternelle et élémentaire à environ 1 km, et plusieurs crèches sont à proximité. Supermarché, pharmacie et arrêt de bus sont à quelques minutes. L'accès à l'autoroute est à environ 5 km.

Idéal pour une première acquisition comme pour un investissement : le loyer est estimé à 600 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 4,3 %.

Informations légales

Prix : 169 100 €, honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 50 lots. Charges courantes annuelles : environ 609 €. Pas de procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.

DPE : classe C (81 kWh/m²/an), GES : classe C (15 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31750

Surface loi Carrez (m²) 44,85 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 31

nombre de lots 50

Quote Part annuelle des charges 608,65 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 100 €

Charges 52 €

Rez de chaussée

chambre 10.03 m²

Lumineuse

salon/sejour 27.03 m²

Très lumineux

salle de bain 4.77 m²

cuisine m²

terrasse 9.70 m²

Contacter pour ce bien

L'agent

ROYER ALICE ALICE Mandataire Bessières (31660)

Téléphone 06 65 59 96 74

E-mail alice.royer@lysi-immobilier.com

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

T2 1er étage – Escalquens – Résidence récente, terrasse, parking et garage

Découvrir nos outils

T2 45 m² terrasse + parking – DPE A – Toulouse Saint-Simon

Exclusivité investissement Toulouse Roseraie-Soupetard – T2 avec grand balcon dans résidence récente

T2 1er étage – Escalquens – Résidence récente, terrasse, parking et garage

Partager le bien

Découvrir nos outils

T2 45 m² terrasse + parking – DPE A – Toulouse Saint-Simon

Exclusivité investissement Toulouse Roseraie-Soupetard – T2 avec grand balcon dans résidence récente