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Valenciennes (59300)
3 pièces - 58 m²

T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + Garage

155 700 €
Ref : LVAP430000320
Découvrir le bien

LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes :

 

Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : 

. Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité

. Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est)

. Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité 

. Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design

. Terrasse aménagée de 15 m2 donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir)

. Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée 

. Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur

 

Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue.

Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut. 

 

Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 95 €/mois comprenant l'eau froide

Taxe foncière : 1 387 €/an

 

DPE D : 181 GES : 6

 

-----

 

Prix net vendeur : 147 000 €

Honoraires : 8 700 € charges acquéreur

Prix FAI : 155 700 €

 

Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59300
Surface loi Carrez (m²) 58 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2001
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 99
Quote Part annuelle des charges 1 150 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 147 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,92 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0658014631
E-mail sebastien.damageux@lysi-immobilier.com
Adresse
59135 Bellaing

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