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Coup de coeur
Valenciennes (59300)
2 pièces - 40 m²

Appart. T2 + Parking neuf - Résidence calme et sécurisée

131 100 €
Ref : DVAP430000226
Découvrir le bien
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Valenciennes :
Superbe appartement T2 neuf dans résidence neuve (2025) + Place de parking :
. Séjour / Cuisine 25 m2
. Balcon de 8m2 orienté Sud-Est
. Chambre avec placard 11 m2
. Salle de bain 6m2
Séjour de 25 m2 :
. Double baie vitrée donnant sur balcon
. Volant roulant électrique
. Digicode avec caméra
. Grand placard de rangement
. Parquet gris clair
. Prises électriques et Fibre
Cuisine équipée :
. Meubles de rangement
. Evier + Hotte aspirante
. Four + Plaque vitrocéramique
. Frigo top
. Emplacement machine à laver
Salle de bain :
. Douche italienne
. Toilettes
. Meuble avec évier
. Sèche serviette
. Prises électriques et Fibre
Chambre :
. Fenêtre oscillo-battante
. Grand Placard de rangement
. Prises électriques et Fibre
Chauffage gaz individuel, thermostat d'ambiance.
Tableau électrique neuf, tableau pour accès fibre prévu.
Parking privatif dans la résidence avec bip de portail automatique.
Résidence neuve livrée en 2025, sécurisée et portail automatique, ouverture à distance.
Résidence très calme à 2 pas du vignoble, La Sentinelle, Hopital Jean Bernard, Maternité Monaco, proche de toutes commodités.
Faibles charges de copropriété, exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, prix TVA à 5,5%, Prêt à Taux Zéro possible selon conditions.
Frais de notaire réduits à 3% contre 8.5% sur l'ancien.
Prix frais de notaire compris = 135 000 € clés en main.
Plus d'infos ou visite, contactez Sébastien au 06 58 01 46 31
D'autres biens neufs disponibles sur Valenciennes et alentours. Me contacter.

Mandataire LYSI Immobilier M Sébastien DAMAGEUX

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59300
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Jardin arboré
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Air/Eau
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 40
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 131 100 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0658014631
E-mail sebastien.damageux@lysi-immobilier.com
Adresse
59135 Bellaing

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 320 € et 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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