> 4 min du Leclerc Bayonne Nord

> 7 min de l’autoroute A63

> 15 min de la Mairie

Dans une construction récente de 2012 (DPE D), l’appartement se compose ainsi :

Salon de 35m² avec cuisine équipée
Équipements cuisines : rangements, plaques, hotte, évier, frigo, four et micro-ondes, avec une sortie d’eau pour lave-vaisselle
Ilot central, connexion Fibre Optique, 2 ouvertures pour accéder aux 2 terrasses
Exposition Ouest / Est

2 chambres de 11 et 12m², non mitoyennes, avec rangements et placards intégrés (penderie et étagères inclues), avec prise fibre optique également

Salle de bain, décorée avec goût, de 5m² environ avec douche à l’italienne, et sortie d'eau pour lave-linge

WC indépendant

Deux grandes terrasses complètent ce bien, de 20m² et 13m², permettant de véritables lieux de vie selon la météo et l’heure de la journée, en plus d’un grand rangement pour les objets encombrants (vélos, planche de surf, poussette, etc.)

Le tout pour 64,87m², et 98m² en incluant les terrasses.

En sus, 2 parkings, aérien et evergreen, sont inclus dans le prix.

DPE C / GES D

Taxe Foncière 2024 : 1 092€

Résidence sécurisée, à taille humaine, sur 2 étages, avec ascenseur et seulement 18 copropriétaires dans le bâtiment (43 logements répartis sur la résidence de 3 batiments)

Charges syndic à l’année : 1 280€ (fonds de travaux Alur inclus)
Pas de procédure en cours
Terrasses bâtiments refaites en 2022
Réfection étanchéité du toit payé et refait en 2025
Travaux soutènement talus payé et refait en 2025

La résidence se situe Quartier Séqué :

Écoquartier entièrement pensé et aménagé avec une démarche AEU (Approche Environnementale de l’Urbanisme), pour valoriser le paysage et la biodiversité.
Le quartier s’inscrit dans son environnement, bordé d’espaces verts, pour préserver la forêt et certains arbres centenaires qui la composent.
A taille humaine, le café associatif dynamise la vie locale avec des prestations durables comme un potager collectif, des marchés avec des produits locaux, vide-greniers, des évènements réguliers et gratuits (avec théâtre, conférences, etc.) et des ateliers (jardinage, sport, langue, etc.).

En résumé, un appartement atypique avec ses larges terrasses et son agencement, dans un quartier avec des valeurs humaines et environnementales, à visiter pour confirmer son potentiel certain.

Prix de vente : 328 000€ honoraires d’agence TTC inclus,

Commission à la charge du vendeur de 16 400 €.

Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690

Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013
Réseau LYSI Immobilier
130 chemin de la Boissonnade
82000 Montauban
Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 146
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5% à la charge du vendeur