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Saint-Jean-de-Védas (34430)

3 pièces - 54 m²

Exclusivité : Superbe Appartement T3 proche Tram St Jean de Vedas

262 500 €
Ref : LVAP90000100
Découvrir le bien

Exclusivité de votre réseau Lysi Immobilier


Nous sommes heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.


Dans une copropriété récente et standing de St Jean de Vedas , nous vous proposons un très agréable appartement T3 en très bon état général au troisième étage avec ascenseur.

L'arrêt de tram se situe à 50m de la résidence. Dans la cours intérieure de cette dernière, une micro crèche à pris place.

Les commerces sont à proximité directs et la rocade très accessible également.

Il est aujourd'hui composé d'un espace séjour/salon ouvert sur cuisine, d'un dégagement desservant 2 belles chambres , une salle de bain et un WC. Le Bien répond à la norme énergétique RT 2012 et assure donc une faible consommation et une bonne gestion des coûts de l'énergie.

Vous disposerez d'une grande terrasse de 12m² donnant sur la micro crèche et sans vis à vis directe.

Enfin, le tout est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol.

Le bien est aujourd'hui loué jusqu'en juillet 2025 ce qui n'empêche pas les visites. Les locataires actuels sont exemplaires depuis 6 ans tant dans l'entretien que dans le paiement des loyers. Ils seront enchantés de rester dans le cadre d'un investissement locatif.

Il appartiendra donc aux futurs propriétaires de les conserver ou de pouvoir habiter le bien à partir de juillet 2025

Bien en copropriété sans procédure en cours

DPE C GES C

Prix FAI : 262500€

Commission 5% : 12500€ à la charge acquéreur

Prix Net Vendeur : 250.000€

Sylvain GOUYGOUX
Réseau LYSI IMMOBILIER
06.85.95.21.33
www.reseau-lysi-immobilier
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34430
Surface habitable (m²) 54 m²
Surface loi Carrez (m²) 54 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air/Eau
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2019
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Rez de chaussée
chambre 9.50 m²

chambre 12.1 m²

salon/sejour 20.8 m²

salle de bain 6.8 m²

WC 1.8 m²

entrée 3.5 m²

terrasse 12 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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