Appartement Haut de Gamme rue Imbert-Colomès – Lyon 1er
Mandat exclusif – Investissement locatif ou résidence principale
Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 60 m² avec cave, situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse.
Ce bien offre une excellente sécurité patrimoniale, une forte attractivité locative et une grande souplesse d’usage. Il conviendra aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale, avec une valorisation durable liée à son emplacement central.
Surface : 60.41 m²
Type : T2
Annexe : cave privative
Adresse : 22 rue Imbert-Colomès, 69001 Lyon
Descriptif du bien
Appartement T2 très spacieux de 60.41m², lumineux et bien agencé, situé dans un immeuble ancien typique du centre historique lyonnais.
Le bien bénéficie du charme de l’ancien et d’un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée.
Une cave privative complète l’ensemble.
Environnement et attractivité du secteur
Le bien est situé dans le quartier des Pentes de la Croix-Rousse, l’un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement de Lyon, apprécié pour son authenticité, sa vie de quartier et son dynamisme culturel.
Profils d’occupants majoritaires :
Jeunes actifs
Étudiants
Professions libérales
Investisseurs patrimoniaux
Accessibilité et transports
Métro Hôtel de Ville – Louis Pradel (lignes A et C) à moins de 10 minutes à pied
Métro Croix-Rousse (ligne C) à proximité
Bus TCL à quelques minutes à pied : secteurs Pouteau, Mairie du 1er, Grande Côte
Gare Lyon-Saint-Paul accessible à pied
Réseau vélo’v et mobilités douces à proximité immédiate
Accès rapide à la Presqu’île et aux quais de Saône
Commerces, services et vie de quartier
Commerces de proximité, artisans et commerces indépendants
Boulangeries, épiceries, pharmacies, banques
Restaurants, cafés, bars et lieux culturels accessibles à pied
Marchés de quartier et boutiques de créateurs
Salle de concerts et lieux culturels réputés du secteur
Proximité immédiate de la Presqu’île et des quais
Potentiel locatif et valorisation
Le 1er arrondissement de Lyon présente une demande locative constante et soutenue.
La centralité du bien, la proximité des transports et la vie de quartier en font un produit recherché, avec une très bonne liquidité à la revente et une sécurisation de la valeur dans le temps.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
Immeuble ancien entretenu.
DPE : D (220)
GES : B (8)
Estimation de la consommation annuelle d’énergie : entre 1 270 € et 1 740 € (prix moyens indexés).
Prix 377.000€ FAI , honoraires inclus de 5%.
Votre mandataire
Guillaume Barada
Tél. : 06 09 02 26 08
N° RSAC : 524 182 326
N° RCP : MMA 148331349
SAS Lysi Immobilier
Immatriculée au RCS de Montauban sous le numéro 921 358 511
SIREN : 921 358 511
Carte professionnelle n° CPI 8201 2022 000000013
Capital social : 100,00 €
Code NAF : 6831Z
TVA intracommunautaire : FR17 921358511
Siège social : 130 chemin de Boissonnade, 82000 Montauban
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
