Maison 4 pièces 81 M2
Description:
Découvrez cette charmante maison de village sur trois niveaux, entièrement rénové avec gout, et des prestations soignées, et de qualité. Niché en plein coeur de ville a proximité de toutes les commodités, transports,commerces, salles de spectacle, piscine, medecins, spécialistes, et grandes surface. Calme et privilégié a Eybens.
Au rez de chaussé, espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée en éléctroménager, et meubles sur mesure, donnant sur un séjour cosy baigné de lumière de part son exposition. De nombreux rangements pour un gain de place maximum, placards coulissant avec éclairage lead a l'intérieur. Une belle salle d'eau et wc complète cet endroit. Sur la gauche une porte donnant accès a la cave et au garage. Un premier escalier vous ammènera au 1er étage, donnant accès a deux chambres très fonctionnelles dont une pouvant servir de bureau pour du télétravail, le petit plus, une salle d'eau se trouve sur le pallier pour plus de praticabilité aussi bien pour une famille avec enfants, ou recevoir de la famille ou des amis.
Un deuxième escalier vous ménera au 2éme étage ou se trouve une magnifique suite parentale de plus de 17m2 très spatieuse avec ses poutres apparentes, ses placards mureaux, dressing, et une salle d'eau.
Au sous sol de cette maison, très grand garage, pour au moins deux voitures, avec possibilité d'y faire aussi un atelier de bricolage. Jouxtant le garage une cave de belle superficie pour stockage ou autres.
Emplacement idéal:
Proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et services, clubs de sports, piscine, salle de spectacle, grandes surface alimentaire et de bricolage, mairie, autoroutes, a deux pas de brie et angonne, et herbeys. Eybens offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tout en étant a deux pas de Grenoble.
DPE: Classe C 163 kWh/m2/an
GES: Classe A 5kg CO2/m2/an
Energie finale: 71 kWh/m2/an Consomation estimée de 1040 EUR a 1460 EUR par an
Taxe Foncière: 1528 EUR
Géorisques: Ce bien n'est pas situé en zone de risque. (plus d'informations sur WWW.georisques.gouv.fr)
Ce bien est parfait pour une famille recherchant un pied a terre raffiné, de qualité dans un cadre convivial et sécurisé.
Prix net vendeur: 275000 EUR
Commission: 5,5% a la charge acquéreur/Prix FAI 290125 EUR
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire Laurent Portier
N° SIRET: 49355036200039 RSAC Grenoble
LYSI Immibilier votre partenaire immobilier d'exception a Eybens(38)
SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511/ code APE 68.31Z
N°Carte T: CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Surface: 81m2
Prix du bien: 290125 EUR
Prix du bien hors honaraires: 275000 EUR
Honoraires TTC: 5,5% Soit 15125 EUR
Honoraires a la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/02/2025
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
