Exclusivité

Coup de coeur

Mouxy (73100)

3 pièces - 77 m²

EXCLUSIVITE - GRAND T3 VUE LAC

359 955 €

Ref : BLVAP100000015

Découvrir le bien

SECTEUR PRISE! VUE PANORAMIQUE !

Votre équipe Lysi Immobilier est heureuse de vous présenter ce nouveau bien à la vente en exclusivité à MOUXY Centre.

Grand T3 de 77 m² avec une superbe vue, situé au 2ème étage/4 d'une résidence avec ascenseur au cœur de Mouxy, proche de toutes les commodités et commerces, micro-crèche et médecins.

Ce bel appartement lumineux et traversant offre une cuisine ouverte sur séjour de plus de 37 m² avec cellier/buanderie, donnant sur une belle terrasse exposée Ouest de 19 m² avec vue dégagée sur le lac du Bourget sans aucun vis-à-vis.

Bien agencé, l'entrée avec rangement offre un dégagement qui dessert 2 belles chambres exposées à l'Est et Nord-Est de 11.3 m² avec dressing sur-mesure et 10.7 m² avec placard; une salle d'eau avec grand bac de douche extra-plat et des WC suspendus séparés.

Les fenêtres en double vitrage et un voisinage respectueux permettent de vivre en toute quiétude dans ce grand T3. Nombreux rangements.

Plusieurs travaux ont été effectués pour améliorer le confort et la qualité du logement.

Une cave complète le bien. Parking collectif au sein de la copropriété.

Possibilité d'acquérir un grand garage situé au sous-sol en sus au prix global de 389 425 € FAI. DPE C - GES C (Réalisation du diagnostic le 21/05/24) consommation estimée entre 810 et 1170€ Nombres de lots dans la copropriété : 18. Syndic changé en 2024. Pas de procédure en cours. Charges provisionnées à 2100€/an mais réajustées probablement à la baisse (1500€ en 2023) à la fin de la première année de ce nouveau syndic. Taxe foncière 1162€. Mandataire BAKAYOKO Leslie - RSAC N° 978 842 623 - Chambéry Prix : 389.425€ frais d'agence Inclus Commission à la charges des acquéreurs commission de 5.25% - prix net vendeur 370.000€ - paiement des frais de notaire sur le Net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73100

Surface habitable (m²) 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Vue dégagée jusqu'au lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 955 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 342 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.25 %

Taxe foncière annuelle 1 162 €

Rez de chaussée

salon/sejour 37.37 m²

Cellier en arrière-cuisine avec fenêtre côté Est

buanderie 3.26 m²

entrée 6.86 m²

Dégagement 2.4 m²

Dessert les 2 chambres, la salle d'eau et les wc séparés

chambre 10.67 m²

chambre 11.28 m²

balcon 19.3 m²

Belle superficie côté Ouest, filant côté Nord, vue dégagée avec le lac du Bourget, revêtement spécial au sol

WC 1.25 m²

Refait à neuf, wc suspendus

salle de bain 3.18 m²

Bac de douche extra-plat, rafraichissement à prévoir

Contacter pour ce bien

L'agent

BAKAYOKO Leslie Mandataire Aix-les-Bains (73100)

Téléphone 07 69 50 08 21

E-mail leslie.bakayoko@lysi-immobilier.com

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RARE A LA VENTE MAISON DE VILLE ATYPIQUE SECTEUR PRISE BIVIERS - ST ISMIERS

Villa de 92m² (105m² utile) avec terrasse 4 pièces et sous-sol partiellement à vendre à Colomiers

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