Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité en exclusivité sur la commune de Massieu

Venez découvir sans attendre cette Villa d'une surface globale de 120m2 de plein pied récente(2023) dans un petit hameau de 6 maisons.

Prestations soignées avec des matériaux de qualité dans chaque pièce.

Elle se compose d'une cuisine américaine spacieuse entièrement équipée, avec son ilot central le tout donnant sur un grand séjour avec de beaux volumes et lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnat un accès direct au jardin avec vue sur la campagne et les montagnes.

3 belles chambres spatieuses(12,12,11,50m2)avec des grands placards mureaux,parquets flottants,belles huisseries de qualité avec double vitrage,et murs dans un état irréprochables.

Enfin , vous trouverez une salle d'eau, avec douche a l'italienne spacieuse, meuble double vasque. Cette pièce est entièrement carrelée et faiencé. Wc indépendant pour plus d'intimité.

Le terrain de 400m2 piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des moments en familes et de convivialité.

Pour compléter le tout , un garage de 26m2 a été transformé en grande cuisine d'été tout équipée,accédant directement au terrain idéale dans un projet pool house - piscine.

Les extérieurs permettent la création d'une terrasse supplémentaire ainsi que le stationnement de 2 à 3 véhicules.

Cette maison est équipée d'une pompe a chaleur reversible,avec chauffage au sol,mais aussi d'une climatisation pour un confort total.

La situation de cette villa permets une vie familliale pratique car elle se situe a seulement 10mn de Voiron et de ses commerces,de ses medecins,de son hopital,et de toutes ses commoditées, l'été vous pourrez profiter du lac de charavines situé

a 10mns en voiture,wallibi a 25mns.

Cette maison correspondra parfaitement aux familles avec enfant mais aussi aux séniors en recherche de commodité et d'aménagement d'un logement de plain pied.

DPE: Classe A 51kWh/M2/an GES: A 1kgCO2/M2/an Consomation estimée de 510 a 740 EUR par an soit 27 kWh/m2/an d'énergie finale.

Géorisques: Ce bien n'est pas situé en zone de risque.(Plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr)

Taxe Foncière: 1200 EUR annuelle environ

Prix net vendeur 302000 EUR

Commission agence 5,5 pour cent a la charge acquéreur. Prix FAI 318610 EUR

Pour tout renseignements complémentaires et pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire Laurent Portier.

Lysi Immobilier votre partenaire immobilier d'exception a Massieu(38)N° SIRET 49355036200039 RSAC GRENOBLE.

SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019

130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban

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n° Carte T: CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne