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Nouveauté

Tullins (38210)

4 pièces - 129 m²

Villa 4 pièces pour investir à Tullins avec LYSI IMMOBILIER OCCITANIE

421 000 €

Ref : PLVVI350000336

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TULLINS (38) – Villa récente avec piscine chauffée

Construite en 2022 et en très bon état, cette villa de 129 m² habitables réunit prestations récentes, excellente performance énergétique (DPE A), toiture végétalisée, exposition sud-ouest et vue dégagée sur les montagnes.

REZ-DE-CHAUSSÉE Un séjour de plus de 46 m² sous un beau volume, ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée s'organise autour d'un îlot central, face au bassin. Le séjour donne directement accès au garage de 23 m², carrelé et aménagé, qui offre la possibilité de créer une quatrième chambre.

ÉTAGE Une suite parentale de près de 27 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres avec placards muraux et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque. Deux WC.

EXTÉRIEURS Sur un terrain de 358 m², une piscine traditionnelle chauffée de 5 x 3 m, sécurisée par alarme, et une terrasse sous pergolas dans le prolongement du séjour.

PRESTATIONS – Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, diffusion discrète par gaines – Eau chaude thermodynamique – Double vitrage, alarme – Fibre optique – Raccordement au tout-à-l'égout Une maison récente, prête à vivre, aux dépenses énergétiques maîtrisées.

Taxe foncière : environ 1 500 € par an.

Réf. PLVVI350000336

Laurent PORTIER – Réseau LYSI Immobilier – laurent.portier@lysi-immobilier.com

Prix : 421 000 € honoraires inclus (400 000 € hors honoraires). Honoraires de 5,25 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie : A (53 kWh/m²/an) – Classe GES : A (1 kg CO2/m²/an). DPE réalisé le 15/07/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent PORTIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 493 550 362, mandataire de Réseau LYSI Immobilier – Carte T CPI 8201 2022 000 000 013 délivrée par la CCI Tarn-et-Garonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38210

surface terrain 358 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée,montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air/Eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 421 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %

Etage 1

chambre 26.70 m²

chambre 12.18 m²

chambre m²

salle de bain 6.05 m²

Rez de chaussée

cuisine 15.50 m²

salon/sejour 46.45 m²

garage 23.35 m²

piscine 16 m²

terrasse m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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