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Nouveauté
Le Bourg-d'Oisans (38520)
3 pièces - 53,71 m²

Grand T3 dans maison pierre 1780 BOURG D'OISANS

169 600 €
Ref : PLVAP350000091
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Exclusivité LYSI Immobilier

Dans le charmand village du Bourg-D'Oisans , charme unique pour cette maison en pierre divisée en 6 lots.

Appt de 53m² loi carrez. 

Il est composé étage 1 pièce de vie salon séjour cuisine + salle de bains , étage 2,  2 chambres , étage 3 combles

Idéal profil investisseur avec forte rentabilité locative ( 3 mois d'hiver + 3 mois d'été)  ou résidence secondaire après quelques travaux de rafraichissements.

Cet appartement peu aussi être complété par un studio à 95.400€FAI et un grand T3 à 143100€FAI 

Le bourg d'Oisans c'est 

  • Cadre naturel unique :

    • Situé au pied des Alpes, entre le Massif des Écrins et le massif de l'Oisans, Bourg-d'Oisans offre un environnement exceptionnel pour les amateurs de montagne, de nature, et d'activités de plein air.
    • Proximité de stations de ski renommées comme l'Alpe d'Huez (à environ 20 minutes), télécabine à proximité évitant circulation et chaines, , Les Deux Alpes et d'autres domaines skiables.

  • Attrait touristique :

    • La région attire des touristes tout au long de l'année : sports d'hiver, randonnées estivales, cyclisme, et tourisme culturel.
    • L'été le Bourg d'Oisans devient la première destination touristique d'ISère avec les touristes venant pour les cols mythiques du tour de france dont la montée de l'Alpes d'HUEZ

  • Qualité de vie :

    • Bourg-d'Oisans combine le charme d'une petite ville avec des infrastructures modernes : écoles, commerces, services médicaux, etc.
    • La proximité de Grenoble (à environ 50 km) renforce son attractivité pour les familles et les professionnels souhaitant un cadre de vie calme tout en restant connectés à un centre urbain.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Petite copropriété gérée en syndic bénévol de 6 lots . Taxe foncière 700€  - DPE D: 197 GES B :6   coût estimée entre 690€ et 960€ sur base année 2022
    • Visites et autres photos sur demande 
    • Laurent Portier Mandataire  LYSI Immobilier        
    • SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 
      130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
      TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
      n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38520
Surface habitable (m²) 53,71 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue cœur station
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1780
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Etage 1
salon/sejour 26 m²

salle de bain 4.46 m²

chambre 1.65 m²

Etage 2
chambre 10.08 m²

chambre 11 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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