Coup de coeur

Thonon-les-Bains (74200)

4 pièces - 109,93 m²

Magnifique T4 de 110 m² – Attique – Thonon-les-Bains – Résidence neuve haut de gamme disponible.

604 000 €

Ref : TNODU470000210

Découvrir le bien

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de votre présenter cette nouvelle opportunité.

Prix promoteur Derniers lots disponibles.

Accompagnement Premium LYSI : suivi intégral, conseils patrimoniaux, mise en relation notaires, support administratif jusqu'à la remise des clés.

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de Thonon, au cœur d’un environnement idéal face à l’école primaire et à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 en attique de 124 m², baigné de lumière et ouvert sur de très belles surfaces extérieures.Terrasse complète faisant le tour du logement sur 4 expositions.

Nichée dans une architecture contemporaine signée PHILIPPE CHEYSSON ARCHITECTE, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et vie de quartier dynamique à portée immédiate.

Les lignes épurées du projet et le travail paysager soigné offrent un environnement élégant, moderne et parfaitement intégré.

Cet attique se distingue par :

109 m² de surface habitable
Une pièce de vie spacieuse largement ouverte sur l’extérieur
De vastes terrasses / balcons abrités avec vue dégagée jusqu’au lac
Trois chambres, dont une suite parentale
Prestations premium : matériaux qualitatifs, isolation renforcée, volets roulants, grandes baies vitrées…

Un logement conçu pour le confort, la luminosité et la tranquillité

Une résidence neuve de standing

48 appartements neufs répartis sur 3 petits bâtiments intimistes
Terrasses profondes et abritées
Garages, parkings et local vélos
Espaces verts aménagés
Accès sécurisé

Les attiques du programme sont particulièrement recherchés, offrant un véritable art de vivre entre ciel et ville.

À proximité immédiate :

Avenue de Genève et ses commerces
École primaire en face
Centre-ville et gare à quelques minutes
Lac Léman à proximité
Axes routiers Genève / Lausanne faciles d’accès

Idéal : résidence principale haut standing ou investissement patrimonial

Une opportunité rare sur Thonon, mêlant volumes, modernité, calme et emplacement premium.

Nadine TIERAN

Responsable Région Bassin Lémanique Savoie Haute Savoie

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 109,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue Sans vis a vis, vue magnifiqe sur le lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° A402

nombre de lots 48

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 604 000 €

Charges 250 €

Rez de chaussée

salle d'eau 3.09 m²

terrasse 68.70 m²

Terrasse fait le tour du logement, , toutes les pièces ont une ouverture avec acces. Vue lac magnifique.

entrée 10.77 m²

avec rangement.

WC 2.29 m²

salle de bain 6.40 m²

Baignoire. Double vasque avec fenêtre

dressing 4.52 m²

chambre 9.02 m²

Accès terrasse avec rangement

chambre 12.69 m²

Porte fenêtre sur terrasse.

salon/sejour 40.09 m²

Porte coulissante accès terrasse

chambre 13.55 m²

Avec salle d'eau, avec accès terrasse.

cuisine 5.00 m²

En retrait pas dans le séjour. Porte coulissante sur terrasse

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Sciez (74140)

5 pièces - 112,34 m²

Appartement 114m² SCIEZ

570 000 €

Ref : TNOAP470000188

Nouveauté

Voir le bien

Archamps (74160)

4 pièces - 100,92 m²

T4 – 100,92 m² – Résidence neuve avec prestations - Archamps

642 000 €

Ref : TNOAP470000196

Nouveauté

Voir le bien

Magnifique T4 de 110 m² – Attique – Thonon-les-Bains – Résidence neuve haut de gamme disponible.

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement 114m² SCIEZ

T4 – 100,92 m² – Résidence neuve avec prestations - Archamps