Nouveauté

Archamps (74160)

4 pièces - 100,92 m²

T4 duplex dernier étage– 100,92 m² – Résidence neuve avec prestations - Archamps

623 000 €

Ref : TNOAP470000196

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Votre réseau LYSI Immobilier vous propose un magnifique T4 duplex de 100,92 m² dernier étage au sein d'un nouveau programme haut de gamme , idéalement situé à Archamps, dans un environnement naturel unique avec vue sur le Jura, le mont Salève et le Jet d’eau de Genève.

Prix promoteur – lots disponibles

Accompagnement Premium LYSI : suivi intégral, conseils patrimoniaux, mise en relation notaires, support administratif jusqu’à la remise des clés.

Un emplacement exceptionnel, aux portes de Genève

Archamps est l’une des communes les plus recherchées de la Haute-Savoie, offrant :

Un cadre de vie familial et dynamique (écoles, commerces, loisirs, structures sportives)
Un accès direct à Genève en 20 minutes
Une proximité privilégiée avec Annecy en 30 minutes
Un environnement préservé et verdoyant

La résidence est implantée dans un vaste parc paysager sécurisé, réservé aux résidents.

Le T4 Duplex dernier étage– 100,92 m² : volumes, confort et lumière

Cet appartement offre :

Une superbe pièce de vie baignée de lumière
Trois chambres spacieuses
De larges espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon lot
Expositions multiples pour profiter du panorama
Prestations intérieures soignées : teintes douces, matériaux nobles, menuiseries de qualité
Architecture contemporaine signée AER Architectes, inspirée du style savoyard modernisé

Prestations premium & énergies renouvelables

Cette résidence standing a été conçu dans une démarche écologique forte :

Chauffage + eau chaude produits par une chaudière collective à bois
Récupération des eaux pluviales pour l’arrosage
Pré-équipements pour bornes de recharge véhicules électriques
Parc paysager au cœur de la résidence
Résidence sécurisée, du T2 au T5 Duplex, avec 8 logements en BRS

Une opportunité rare pour habiter ou investir à deux pas de la Suisse.

Nadine TIERAN
Responsable Région – Bassin Lémanique / Savoie / Haute-Savoie

SAS LYSI IMMOBILIER
SIRET : 921 358 511 00019
Siège : 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban
TVA intracommunautaire : FR17921358511
Code APE : 68.31Z
Carte T : CPI82012022000000013 – CCI Tarn-et-Garonne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74160

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 15

Surface cave (m²) 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° B206

nombre de lots 50

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 623 000 €

Charges 200 €

Rez de chaussée

chambre 12 m²

Dressing attenant à la chambre

WC 2.00 m²

dressing 2.00 m²

accès depuis la chambre

entrée 4.00 m²

Avec rangement non agence.

salon/sejour 45.43 m2 m²

terrasse 10.36 m²

Porte fenêtre coulissante du séjour, ainsi que de la chambre 2 , donnant sur la terrasse.,

salle d'eau 3.69 m²

Norme PMR

Etage 1

chambre 14.50 m²

Vélux

chambre 15.00 m²

Avec vélux

buanderie 2.03 m²

Branchement machine à laver/

salle de bain 3.84 m²

avec baignoire.

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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