Exclusivité

Blanquefort (33290)

3 pièces - 70 m²

T3 duplex blanquefort

220 000 €

Ref : 372

Découvrir le bien

Un appartement avec un étage, ça change tout. Ce T3 en duplex d’environ 70 m², situé à Blanquefort, aux portes de Bordeaux, sépare joliment les espaces de jour et de nuit, sans que vous ayez à choisir entre confort et praticité.

En bas : l’espace de vie

On entre dans un séjour où l’on a vite envie de poser ses affaires et de ne plus bouger. Il se prolonge naturellement vers la cuisine, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner avec les invités qui traînent autour de l’îlot, ou pour ceux qui préfèrent le plat surgelé en toute discrétion (on ne juge pas).

Côté extérieur, la terrasse est le vrai petit plus de ce logement : café du matin, apéro du soir, déjeuner du dimanche qui se prolonge jusqu’au goûter. Elle prolonge le séjour dès que le soleil pointe le bout de son nez.

Un WC au rez-de-chaussée complète le niveau : pratique au quotidien, et bien pensé quand on reçoit du monde.

À l’étage : la partie calme

Un petit escalier, et l’ambiance change : ici, on est chez soi, au calme. Deux chambres, pour une famille, un couple avec un bureau, des amis en colocation ou un petit coin invités. Une salle de bain dessert l’étage.

Et pour couronner le tout

Une place de parking est comprise. Fini le tour du quartier à la recherche d’un créneau, on rentre, on se gare, on est à la maison.

En résumé

-Blanquefort, aux portes de Bordeaux
-T3 en duplex, environ 70 m²
-2 chambres à l’étage + salle de bain
-Séjour et cuisine en bas
-Terrasse
-WC au rez-de-chaussée
-Place de parking

Un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre, qui devrait plaire à beaucoup de monde. Mieux vaut ne pas trop tarder : les duplex avec terrasse et parking ne restent généralement pas longtemps disponibles.

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33290

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 46

Quote Part annuelle des charges 1 400 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

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L'agence

Téléphone 06.09.02.26.08

E-mail guillaume.barada@lysi-immobilier.com

Adresse

33000 Bordeaux

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