Coup de coeur

Mimizan (40200)

3 pièces - 44 m²

LMNP Tourisme T3 + Parking, neuf livré

176 000 €

Ref : DVAP430000215

Découvrir le bien

LMNP T3 + Parking

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité LMNP avec bail commercial à Mimizan :

Cet appartement 2 chambres en résidence Tourisme gérée vous offre de magnifiques prestations :

. Appartement loué jusque 2036, 625 EUR/mois, loyer revalorisé chaque année

. Appartement entièrement meublé (nombre de couchages = 6)

. Cuisine équipée et bien agencée

. Salle de bain moderne et équipée

. Interphone avec ouverture à distance

. Fenêtre double vitrage

. Place de parking privative en bas de la résidence

Au sein de la résidence, vous trouverez :

. Espaces de réception

. Bureaux

. Espace fitness

. Sauna

. Piscine extérieure chauffée

. Laverie

Prestations proposées uniquement aux résidents.

DPE D - En cours, Aucun travaux à prévoir

Bien en copropriété, pas de procédure en cours

Charges annuelles : 325 EUR incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.

Résidence construite en 2025 venant d'être livrée, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents.

Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une TV et la Wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.

La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et de la plage !

EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) avec bail commercial :

. Zéro gestion (résidence gérée)

. Zéro impôt sur les loyers (car amortissements)

. Zéro surprise (exploitant de renom)

. Rendement de 4.5 % HT/HT

. Une valeur sûre

Possibilité pour l'investisseur de séjourner quelques semaines par an, le reste étant loué tet géré oute l'année.

Prix net : 176 000 EUR Frais d'agence inclus

Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier

D'autres appartements de ce type sont disponibles.

Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z - no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 40200

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 100

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0658014631

E-mail sebastien.damageux@lysi-immobilier.com

Adresse

59135 Bellaing

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