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Coup de coeur
Landas (59310)
9 pièces - 250 m²

Maison spacieuse, alliant charme, caractère et confort

570 000 €
Ref : DVMA430000198
Découvrir le bien

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Landas :


Maison de caractère offrant de beaux volumes avec beaucoup de charme. Idéale pour une grande famille, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :

. Entrée / couloir desservant un grand bureau, toilettes et séjour

. Grand séjour-salle à manger lumineux,

. Salon confortable, convivial et chaleureux

. Cuisine spacieuse et aménagée dont cuisinière haut de gamme Godin

. Espace buanderie / lingerie (avec douche) à l'arrière de la cuisine (+ chaudière + adoucisseur)

. Cave voutée saine idéale pour les amateurs de vin


À l'étage :

. 5 chambres spacieuses et mansardées avec poutres apparentes, vélux ou fenêtres selon chambres

. Chambres bien agencées et indépendantes les unes des autres

. Salle de bain avec douche et baignoire.

. 2e toilette


A l’extérieur :

. Grande terrasse couverte avec cuisine d’été

. Magnifique jardin arboré sur plus de 1 900 m2

. Grange de 30m2 attelée à la maison, idéale pour stocker matériel, véhicules ou autres loisirs

. 4 places de parking de chaque côté de la maison


Les Plus :
Maison individuelle type fermette entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité. 5 chambres, superficies généreuses et pièces lumineuses. Grande et grand jardin un plus.

Maison saine et bien entretenue, aucun travaux à prévoir


----------------------------


DPE D: 166 GES D: 35
Prix net vendeur 550 000 €
Honoraires : 20 000 € charges acquéreur
Prix FAI : 570 000 €
Taxe foncière : 1 371 €
Mandat exclusif n°207 du 25/10/2025

Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59310
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 910 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin arboré
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %
Taxe foncière annuelle 1 390 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0658014631
E-mail sebastien.damageux@lysi-immobilier.com
Adresse
59135 Bellaing

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 558 € et 4 814 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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