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Exclusivité
Nouveauté
Arras (62000)
1 pièces - 30,30 m²

Grand studio récent dans résidence calme

96 300 €
Ref : DVST430000192
Découvrir le bien

Grand studio 30m2 + parking privatif, idéal étudiant, jeune actif ou investisseur.


Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité à Arras


Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations :

. Bel espace de vie de 25 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement

. Véritable parquet dans la pièce de vie

. Une cuisine semi-équipée (plaque électrique, four, hotte, et de nombreux rangements)

. Salle de bain / toilettes modernes avec meuble évier, baignoire, séche serviette et un beau volume pour rangements

. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort

. Ballon d'eau chaude privatif et chauffage électrique dans l'appartement

. Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence

. Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté OUEST pour soleil toute l'après-midi + soirée.


DPE C: 147 GES A : 4

Bien en copropritété, pas de procédures en cours


Résidence calme, bien entretenue, parties communes très propre. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence.

Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités :

Gare d'Arras à 750m

Université d'Artois à 850m

Grand Place à 950m


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Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé

Loyer possible 450 € / mois

Rentabilité brute 5,6 %

Aucun travaux à prévoir

Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement !


Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif.



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Prix net vendeur 90 000 €

Honoraires : 6 300 € charges acquéreur

Prix FAI : 96 300 €

Taxe foncière : 836 €

Charges annuelles : 700 €


Mandat exclusif n°195 du 19/09/2025

Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 62000
Surface habitable (m²) 30,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,30 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 836 €
Rez de chaussée
salon/sejour 24.5 m²

salle de bain 5.8 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0658014631
E-mail sebastien.damageux@lysi-immobilier.com
Adresse
1 RUE DES PINS 59135 Bellaing

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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