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Exclusivité
Nouveauté
Croix (59170)
6 pièces - 145 m²

Maison 5 chambres + sous-sol + garage + jardin

540 000 €
Ref : DVMA430000287
Découvrir le bien

Le réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette maison de famille singulière, généreuse et raffinée dans un secteur très privilégié de Croix :


Les atouts majeurs :

  • Volume et Espace : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée avec îlot central

  • 5 Chambres : De belles dimensions, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau pour le télétravail

  • Extérieurs : Un jardin arboré et bien exposé pour profiter des beaux jours

  • Fonctionnalité : Un sous-sol complet et un garage viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses capacités de stockage et de stationnement

  • Décoration soignée : Une maison pleine de caractère avec des touches de couleurs et un agencement optimisé


Caractéristiques techniques :

  • Bel espace de vie traversant et lumineux

  • 5 chambres + palier

  • 2 salles de bain + 2 WC indépendants

  • Nombreux placards + Rangements

  • Sous-sol complet et sain, avec buanderie séparée

  • Grand garage privatif + stationnements

  • Jardin clos et arboré

  • Quartier tranquille et très convivial


Localisation idéale :

À proximité immédiate des commodités, de toutes écoles, du parc Barbieux, CH Roubaix et des transports (tramway à 50 mètres), tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel où priment la convivialité et la bienveillance.

Une exclusivité à décourvrir rapidement !

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DPE en cours

Prix net vendeur 495 000 EUR

Honoraires : 25 000 EUR charges acquéreur

Prix FAI : 520 000 EUR

Taxe foncière : 1 800 EUR

Mandat exclusif numéro 257

Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59170
surface terrain 227 m²
Surface loi Carrez (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Jardin arboré
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 40
Exposition Sud-Est
Année de construction 1969
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0658014631
E-mail sebastien.damageux@lysi-immobilier.com
Adresse
59135 Bellaing

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