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Nouveauté
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
8 pièces - 228 m²

MAISON BOURGEOISE 4 CHAMBRES sans travaux

540 000 €
Ref : DVMA430000170
Découvrir le bien

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune d'aulnoy-lez-Valenciennes :

 

Dès l’arrivée, vous serez séduit par une vaste entrée qui dessert un salon/salle à manger élégant, sublimé par des moulures et de superbes cheminées en marbre. La grande cuisine équipée s’ouvre sur un second salon offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Un bureau, un espace bar/dégustation ainsi qu’un vestiaire viennent compléter ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres et une spacieuse salle de bains vous attendent.
Au deuxième étage, une suite parentale généreuse avec espace détente et salle de douche privative offre un véritable havre de paix.
À l’extérieur, profitez d’un splendide jardin clos et arboré, d’une terrasse, d’une pergola et d’une dépendance. Un garage avec porte motorisée et un parking complètent les prestations.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de châssis double vitrage et de volets électriques.

 

Cette belle demeure séduit par son cachet, sa luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.

 ----------------

 

DPE C 153 kW - GES : C 27 Kg, DPE établi le 23/06/2025
 
Prix net vendeur 520 000 €
Honoraires : 20 000 € charges acquéreur
Prix FAI : 540 000 €
 
Mandat 177 du 11/07/2025
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59300
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 1 253 m²
Surface loi Carrez (m²) 228 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0658014631
E-mail sebastien.damageux@lysi-immobilier.com
Adresse
59135 Bellaing

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