Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d’investissement.

Située sur la commune de Bévenais, cette grande propriété de 724 m² habitables s’étend sur un terrain de plus de 10 000 m².

Autrefois célèbre dans la région, ce bien a longtemps accueilli un restaurant-spectacle et une discothèque, bien connue durant plusieurs décennies.

La bâtisse, atypique et en forme de L, comprend :

• Une vaste salle de restaurant,

• Un bar,

• Un accès direct à la discothèque, encore équipée de son mobilier d’origine,

• Une cuisine professionnelle entièrement équipée,

• Une chambre froide,

• Plusieurs réserves,

• Et une belle cave voûtée à l’ancienne.

À l’étage, vous trouverez trois appartements rénovés totalisant 9 chambres, toutes de belle superficie, avec salles d’eau et WC.
L’un des appartements dispose d’une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété et le paysage unique.

Le tout séduit par ses beaux volumes et son énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet personnel ou professionnel.

Deux bureaux supplémentaires (pouvant être transformés en chambres) viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

À l’extérieur :

• Une grande piscine avec bar,

• Deux pergolas pour profiter des beaux jours,

• Un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules,

• Et un vaste parking dédié à la clientèle.

Une partie du terrain permet également la construction d’entrepôts de stockage ou de salles de réception (type salle des fêtes), sous réserve d’étude et d’autorisation.

Plans disponibles sur demande.

• DPE / GES : vierge

• Prix net vendeur : 270 000 €

• Honoraires d’agence : 6 %, soit 16 200 € TTC

• Taxe foncière : 4 182 €

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique de la région.

Contact : Laurent PORTIER – Mandataire LYSI Immobilier
06 37 83 04 23
SAS LYSI IMMOBILIER – SIRET : 921 358 511 00019
130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban
TVA intracommunautaire : FR17921358511
Code APE : 68.31Z
Carte T : CPI82012022000000013 – CCI Tarn-et-Garonne