Bordeaux (33200)

1 pièces - 40 m²

Studio de 40 m2 avec terrasse et jardin

161 500 €

Ref : 369

Découvrir le bien

CAUDÉRAN – APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PARKING

Un appartement avec un vrai coin de verdure, rien qu’à vous !

Situé à Caudéran, au sein d’une résidence récente de 2018, bien entretenue, cet appartement de plus de 40 m² est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Il offre un espace de vie fonctionnel avec une entrée, une pièce de vie et sa cuisine, un espace nuit ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 40 m². Un extérieur généreux pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou recevoir ses proches. Un petit air de maison, tout en bénéficiant du confort d’une résidence récente !

Une place de stationnement privative complète le bien.

Côté quotidien : commerces, établissements scolaires et transports à proximité, notamment la ligne de bus express G, pour faciliter vos déplacements.

Les + du bien :

Plus de 40 m² habitables

Jardin privatif et terrasse

Résidence récente de 2018

Appartement en parfait état

Parking privatif

Commodités et transports à proximité

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se démarque par son extérieur et son agencement fonctionnel.

Un appartement qui offre plus qu’un simple intérieur : un véritable espace de vie à prolonger dehors.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface loi Carrez (m²) 40,29 m²

Nombre de pièces 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 27

nombre de lots 128

Quote Part annuelle des charges 680 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 1 149 €

Rez de chaussée

salle de bain 7.38 m²

Spacieuse salle d'eau grande douche, meuble vasque, séche serviette et sa grande porte fenêtre.

jardin m²

La terrasse avec son agréable jardin permettant de doubler la surface aux beaux jours du studio

salon/sejour 30.01 m²

Très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur son magnifique espace extérieur avec sa terrasse et son jardin

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L'agence

Téléphone 06.09.02.26.08

E-mail guillaume.barada@lysi-immobilier.com

Adresse

33000 Bordeaux

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