Appartement T3 2 chambres rénové vue Parc
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Marly-Le-Roi
Appartement 2 chambres 51 m2 + Parking Résidence du Champs des Oiseaux à Marly-le-Roi.
Cet appartement T3 bien agencé vous offre de belles prestations :
. 2 belles chambres avec chacune une grande fenêtre offrant une vue parc sans vis à vis et avec beaucoup de tranquilité.
. Une belle cuisine neuve entièrement équipée (plaque électrique, hotte, frigo top, congélateur top, lave-vaisselle, machine à laver, nombreux rangements) avec une table bar et 3 tabourets, éclairage spots intégrés
. Une salle de bain neuve avec évier, douche à l'italienne et sèche-serviette, éclarage spots intégrés
. Véritable parquet dans l'ensemble des pièces (sauf carrelage en cuisine et SdB)
. Porte d'entre blindée pour être tranquille chez soi
. De grandes fenêtres double vitrage récentes seront un plus de cet appartement car elles le rendent lumineux et laisse profiter de l'imprenable vue sur parc.
. Présence d'une cave individuelle sécurisée au sous-sol
. Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence
Résidence calme au milieu des arbres et arbustes, avec gardien, local à vélos et parking.
Quartier résidentiel, très recherché, proche du centre ville, des commodités et de la gare de Marly-le-Roi (700m).
DPE E: 319 GES D: 69
Bien en copropritété, pas de procédures en cours
Prix net vendeur 210 000 €
Honoraires : 11 000 € charges acquéreur
Prix FAI : 221 000 €
Taxe foncière : 1 111 €
Charges annuelles : 3 600 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Mandat exclusif 162 du 20/06/2025
Mandataire LYSI Immobilier Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).