À seulement 5 minutes à pied du métro Corentin Celton (Ligne 12), cet appartement lumineux et rénové de 78,38 m², situé dans un immeuble des années 1960 bien entretenu, offre des prestations modernes et un emplacement idéal. Proche des commerces, écoles et dans la sectorisation du Collège et Lycée Michelet.
Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

• Surface Loi Carrez : 78,38 m²
• Pièces :
  • Un vaste double-séjour traversant, parquet massif. (Possibilité de fermer et de faire une 3e chambre)
  • Deux chambres spacieuses (environ 11 m² chacune), avec rangements intégrés.
  • Une cuisine semi-ouverte et donnant sur le séjour, équipée, récemment rénovée.
  • Une salle de bain moderne avec baignoire et meuble vasque.
  • WC séparé.
  • De nombreux rangements dans le couloir séparant la partie "jour" de la partie "nuit".
• DPE : Classe D (Diagnostic complet disponible sur demande).
• Étage : 1er étage avec ascenseur.

Informations sur la copropriété :

• Copropriété : 20 lots principaux, bien entretenus, aucune procédure en cours.
• Charges annuelles : 1976 € (soit environ 165 €/mois).

Prix de vente : 540.000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

• Prix net vendeur : 525.000 €
• Honoraires : 15.000 € TTC (2,86% à la charge de l'acquéreur).

Avantages supplémentaires :

• Emplacement privilégié : Quartier recherché à proximité immédiate du métro, des commerces, écoles, parcs, et du centre-ville.
• Transports : Accès rapide au métro Ligne 12 (Corentin Celton), le Tramway (T2, T3a) et aux lignes de bus.
• Immeuble : Construction robuste des années 1960 avec parties communes soignées.

Contact :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DELAMOTTE de LYSI Immobilier au 07.59.55.62.24 ou par email ludovic.delamotte@lysi-immobilier.com