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Reims (51100)

2 pièces - 42 m²

Appartement T2 dans résidence standing REIMS

165 998,96 €
Ref : LVAP90000030
Découvrir le bien

Le réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer ce nouveau mandat exclusif

 

À Vendre : Superbe T2 à Reims dans la Résidence de Prestige "Effervescence"

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 2ème étage de la résidence de prestige "Efferve'sens", au cœur de Reims proche campus science po.

Cet appartement offre une vue imprenable sur le parc verdoyant et classé de l'ancien domaine de champagne Piper-Heidsieck, combinant histoire et modernité dans un cadre exceptionnel.

Caractéristiques de l'appartement :

  • Surface :41.98 m²
  • Étage : 2ème
  • Vue : Superbe vue sur parc, ancien domaine de champagne
  • Séjour : Lumineux et spacieux avec grande baie vitrée
  • Cuisine : ouverte sur salon/séjour
  • Chambre : 10.57m²
  • Salle de bains : avec baignoire
  • Balcon : Parfait pour se détendre en profitant de la vue avec ses plus de 10m²

Prestations et équipements :

  • Résidence sécurisée
  • Place de parking : Sécurisée en sous-sol
  • Gardien

La résidence "Efferve'sens" est réputée pour son standing et son cadre de vie exceptionnel, offrant à ses résidents confort et tranquillité. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un havre de paix au sein de la ville de Reims ou un premier placement immobilier sécurisé et patrimonial

Prix : 165998.96€

Net Vendeur 157.700€ + commission 8298.96€ à la charge acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvain GOUYGOUX

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et historique !

 

Copropriété de 693 lots dont 328 à usage d'habitation

Aucun procédure en cours sur la copropriété

DPE : C :123 - GES : B 22

facture annuelle de 480 à 700€ sur estimation 2021

Charges annuelles de coprorpriété : 1461€ n-1 / 1295€ n-2

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019

130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban

TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z

n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 42 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,98 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée/arborée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 2010
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 998,96 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 157 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Rez de chaussée
entrée 4.25 m²

salon/sejour 20.98 m²

chambre 10.57 m²

salle de bain 5.45 m²

terrasse 10.19 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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