Exclusivité

Coup de coeur

Reims (51100)

2 pièces - 42 m²

Appartement T2 dans résidence standing REIMS

165 998,96 €

Ref : LVAP90000030

Découvrir le bien

Le réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer ce nouveau mandat exclusif

À Vendre : Superbe T2 à Reims dans la Résidence de Prestige "Effervescence"

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 2ème étage de la résidence de prestige "Efferve'sens", au cœur de Reims proche campus science po.

Cet appartement offre une vue imprenable sur le parc verdoyant et classé de l'ancien domaine de champagne Piper-Heidsieck, combinant histoire et modernité dans un cadre exceptionnel.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface :41.98 m²
Étage : 2ème
Vue : Superbe vue sur parc, ancien domaine de champagne
Séjour : Lumineux et spacieux avec grande baie vitrée
Cuisine : ouverte sur salon/séjour
Chambre : 10.57m²
Salle de bains : avec baignoire
Balcon : Parfait pour se détendre en profitant de la vue avec ses plus de 10m²

Prestations et équipements :

Résidence sécurisée
Place de parking : Sécurisée en sous-sol
Gardien

La résidence "Efferve'sens" est réputée pour son standing et son cadre de vie exceptionnel, offrant à ses résidents confort et tranquillité. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un havre de paix au sein de la ville de Reims ou un premier placement immobilier sécurisé et patrimonial

Prix : 165998.96€

Net Vendeur 157.700€ + commission 8298.96€ à la charge acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvain GOUYGOUX

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et historique !

Copropriété de 693 lots dont 328 à usage d'habitation

Aucun procédure en cours sur la copropriété

DPE : C :123 - GES : B 22

facture annuelle de 480 à 700€ sur estimation 2021

Charges annuelles de coprorpriété : 1461€ n-1 / 1295€ n-2

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019

130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban

TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z

n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,98 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée/arborée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 998,96 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %

Rez de chaussée

entrée 4.25 m²

salon/sejour 20.98 m²

chambre 10.57 m²

salle de bain 5.45 m²

terrasse 10.19 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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