Exclusivité

Coup de coeur

Reims (51100)

2 pièces - 42 m²

Appartement T2 dans résidence standing EFFERVESENS REIMS

165 585 €

Ref : LVAP90000030

Découvrir le bien

Découvrez cet appartement TYPE 2 avec sa terrasse de 10 m² bénéficiant de superbes couchers de soleil dans la Résidence de standing 'Effervesence' !

Vous disposerez également d'un parking sécurisé privatif en sous-sol.

Un environnement exceptionnel pour cette Résidence avec ascenseur située dans un Parc splendide et verdoyant.

De nombreuses lignes de bus vous permettent de rejoindre l’hypercentre, la gare TGV Reims-Centre mais également la Fac de Sciences, le Campus de Sciences Po et le Campus de Croix Rouge.

Un projet d'acquisition adapté autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Comprenant :

Entrée avec placard, salon avec cuisine américaine, chambre avec placard, salle de bains et wc.

Terrasse et parking.

Chauffage individuel au gaz.

Fenêtres en double vitrage pvc.

Aucune anomalie électrique.

Local vélo.

Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un havre de paix au sein de la ville de Reims !

Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier et pour toutes demandes de renseignements.

La résidence "Efferve'sens" est réputée pour son standing et son cadre de vie exceptionnel, offrant à ses résidents confort et tranquillité. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un havre de paix au sein de la ville de Reims ou un premier placement immobilier sécurisé et patrimonial

Prix :165585€

Net Vendeur 157.700€ + commission 7885€ à la charge acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvain GOUYGOUX

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et historique !

Copropriété de 693 lots dont 328 à usage d'habitation

Aucun procédure en cours sur la copropriété

DPE : C :123 - GES : B 22

facture annuelle de 480 à 700€ sur estimation 2021

Charges annuelles de coprorpriété : 1461€ n-1 / 1295€ n-2

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019

130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban

TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z

n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,98 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée/arborée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 127-157

nombre de lots 693

Quote Part annuelle des charges 1 461 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 585 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

entrée 4.25 m²

salon/sejour 20.98 m²

chambre 10.57 m²

salle de bain 5.45 m²

terrasse 10.19 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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