Appartement T2 dans résidence standing EFFERVESENS REIMS
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Découvrez cet appartement TYPE 2 avec sa terrasse de 10 m² bénéficiant de superbes couchers de soleil dans la Résidence de standing 'Effervesence' !Vous disposerez également d'un parking sécurisé privatif en sous-sol.Un environnement exceptionnel pour cette Résidence avec ascenseur située dans un Parc splendide et verdoyant.De nombreuses lignes de bus vous permettent de rejoindre l’hypercentre, la gare TGV Reims-Centre mais également la Fac de Sciences, le Campus de Sciences Po et le Campus de Croix Rouge.Un projet d'acquisition adapté autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Comprenant :Entrée avec placard, salon avec cuisine américaine, chambre avec placard, salle de bains et wc.Terrasse et parking.Chauffage individuel au gaz.Fenêtres en double vitrage pvc.Aucune anomalie électrique.Local vélo.Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un havre de paix au sein de la ville de Reims !Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier et pour toutes demandes de renseignements.
La résidence "Efferve'sens" est réputée pour son standing et son cadre de vie exceptionnel, offrant à ses résidents confort et tranquillité. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un havre de paix au sein de la ville de Reims ou un premier placement immobilier sécurisé et patrimonial
Prix :165585€
Net Vendeur 157.700€ + commission 7885€ à la charge acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvain GOUYGOUX
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et historique !
Copropriété de 693 lots dont 328 à usage d'habitation
Aucun procédure en cours sur la copropriété
DPE : C :123 - GES : B 22
facture annuelle de 480 à 700€ sur estimation 2021
Charges annuelles de coprorpriété : 1461€ n-1 / 1295€ n-2
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.