Coup de coeur

Voreppe (38340)

22 pièces - 245 m²

À Voreppe, propriété en vente pour famille avec enfants avec terrasse

451 500 €

Ref : PLVPR350000243

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LYSI IMMOBILIER Grenoble vous propose une propriété rare alliant charme, volumes et qualité de vie. La maison principale développe 245 m² et se compose d’un salon de 60 m², d’une cuisine indépendante, de 7 chambres et de 2 salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.

Les extérieurs sont remarquables : terrain de 2 800 m² arboré et entièrement clos, deux terrasses totalisant 250 m², jardin, piscine 5 x 10 m, pool house avec cuisine extérieure, le tout dans un cadre naturel paisible en bord de Roize.

Cette entretien sera favorisé par la présence non négligeable d'une source sur la parcelle du terrain

Une ancienne écurie réhabilitée accueille une annexe T2 de 60 m² refaite à neuf, idéale pour un projet locatif, une activité indépendante ou l’accueil de proches.
Stationnement aisé avec aire de parking et garage de 20 m².

À 600 m des commerces et avec accès rapide aux transports, ce bien aux multiples usages séduira familles, investisseurs ou porteurs de projets hybrides.

DPE E: 289 : GES E: 54

Chauffage
Chaudière individuelle fioul à condensation installée entre 1996 et 2015 régulée.

Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatiqueRadiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur à accumulation) (systèmeindividuel)

Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage

Ballon électrique à accumulation horizontal, contenance ballon 200 L

Prix de vente : 451 500 €

Prix net Vendeur : 430.000€

Honoraires : 21.000€ soit 5%

Votre Mandataire Laurent Portier

06.37.83.04.23

RSAC 493550362 RCS GRENOBLE

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38340

surface terrain 2 800 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 22

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée,montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Etage 1

chambre 19.56 m²

3 belles chambres d'une belle superficie au 1er étage(19,56m2,12,32m2,10,40m2)

salle de bain 7.52-6.00m2 m²

une salle d'eau tout équipée dans la dépendance avec douche a jets hydromassante,plus sdb spatieuse a rafraichir dans le batiment principal

cellier 6.77-8.12-5.52m2 m²

3 celliers d'une belle superficie propre et saint pour stockage

Rez de chaussée

cuisine 33.24.23.78 m²

dans le batiment principal vous trouverez une cuisine séparée,et dans la dépendance une cuisine ouverte sur séjour tout équipée.

salon/sejour 33.24.30.19 m²

séjour de 30,19m2 séparé de la cuisine dans le batiment principal,et séjour ouvert sur cuisine dans la dépendance

garage 20 m²

beau garage au bout du batiment principal,devant la piscine

annexe 60 m²

annexe collée au batiment principal transformé en dépendance sur deux niveaux tout équipée pour y acceuillir de la famille ou des amis,avec belle terrasse,et piscine

piscine 50 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 85 95 21 33

E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com

Adresse

130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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