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Exclusivité
Nouveauté
Le Bourg-d'Oisans (38520)
2 pièces - 36 m²

Appartement Typique au pied de l'Alpe D'HUEZ

143 100 €
Ref : PLVAP350000089
Découvrir le bien

Exclusivité LYSI Immobilier

Dans le charmand village du Bourg-D'Oisans , charme unique pour cette maison en pierre divisée en 6 lots.

Appt de 36m² loi carrez pour 63m² au sol.

Il est composé d'une entrée amenant au 1er étage ou nous trouvons un salon cuisine, une chambre , salle de bains , wc , et une deuxième pièce mansardée pouvant servir de 2ème chambre. Enfin le dernier étage est accessible en combles.

Idéal profil investisseur avec forte rentabilité locative ( 3 mois d'hiver + 3 mois d'été) ou résidence secondaire après quelques travaux de rafraichissements.

Cet appartement peu aussi être complété par un studio à 95.400€FAI et un grand T3 à 169.600€FAI

Le bourg d'Oisans c'est

  • Cadre naturel unique :

    • Situé au pied des Alpes, entre le Massif des Écrins et le massif de l'Oisans, Bourg-d'Oisans offre un environnement exceptionnel pour les amateurs de montagne, de nature, et d'activités de plein air.
    • Proximité de stations de ski renommées comme l'Alpe d'Huez (à environ 20 minutes), télécabine à proximité évitant circulation et chaines, , Les Deux Alpes et d'autres domaines skiables.

  • Attrait touristique :

    • La région attire des touristes tout au long de l'année : sports d'hiver, randonnées estivales, cyclisme, et tourisme culturel.
    • L'été le Bourg d'Oisans devient la première destination touristique d'ISère avec les touristes venant pour les cols mythiques du tour de france dont la montée de l'Alpes d'HUEZ

  • Qualité de vie :

    • Bourg-d'Oisans combine le charme d'une petite ville avec des infrastructures modernes : écoles, commerces, services médicaux, etc.
    • La proximité de Grenoble (à environ 50 km) renforce son attractivité pour les familles et les professionnels souhaitant un cadre de vie calme tout en restant connectés à un centre urbain. Petite copropriété gérée en syndic bénévol de 6 lots . Taxe foncière 700€ - DPE C: 155 GES A :5 coût estimée entre 590€ et 840€ sur base année 2022
    • Visites et autres photos sur demande
    • Laurent Portier Mandataire LYSI Immobilier
    • SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
      130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
      TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
      n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38520
Surface habitable (m²) 36 m²
Surface loi Carrez (m²) 36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue cœur station
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1770
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 6
Quote Part annuelle des charges 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 143 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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