Exclusivité – Magnifique T2 entièrement rénové à Fontaine (38) – Résidence sécurisée
Description :
Découvrez en exclusivité ce très cosy appartement T2 entièrement rénové avec des prestations soignées, niché au sein d’une résidence de 8 appartements sécurisée, offrant un cadre de vie calme et privilégié à Fontaine.
Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa vue paisible sur la superbe cour intérieure de la copropriété.
Caractéristiques principales :
- Séjour & cuisine : L’espace de vie principal bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en toute tranquillité.
- Salle d’eau
- WC : Indépendant pour plus de praticité.
- Double cave : Pratique et rare, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire à aménager.
- Parking : Possibilité de louer une place de parking dans un périmètre immédiat.
Prestations supplémntaires :
- Vous bénéficierez d'une vaste cour intérieure de 430 m², véritable havre de paix où les copropriétaires organisent régulièrement des barbecues et autres moments conviviaux. Ce cadre unique au cœur de Fontaine allie sécurité et sérénité, vous permettant de profiter pleinement de ce lieu de vie privilégié.
- Résidence fermée et sécurisée, assurant un environnement calme et préservé.
Emplacement idéal :
Proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et services. Fontaine offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tout en étant à deux pas de Grenoble.
Informations techniques :
- DPE : Classe D 197 GES : D 41 , consomation estimée de 620 à 880 €
- Taxe foncière : 960 €
- Faibles Charges de copro : 400€/an
- Géorisques : Ce bien n'est pas situé en zone de risque. (Plus d’informations sur www.georisques.gouv.fr)
Ce bien est parfait pour les personnes recherchant un pied-à-terre raffiné ou un investissement locatif de qualité dans un cadre convivial et sécurisé.
prix net vendeur 70370,37€
Commission : 8% à la charge acquéreur / Prix FAI 76.000€
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire Laurent PORTIER .
LYSI Immobilier
Votre partenaire immobilier d'exception à Fontaine (38)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.