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Fontaine (38600)

2 pièces - 38 m²

Exclusivité – Magnifique T2 entièrement rénové à Fontaine (38) – Résidence sécurisée

81 000 €
Ref : PLVAP350000074
Découvrir le bien

Description :

Découvrez en exclusivité ce très cosy appartement T2 entièrement rénové avec des prestations soignées, niché au sein d’une résidence de 8 appartements sécurisée, offrant un cadre de vie calme et privilégié à Fontaine.

Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa vue paisible sur la superbe cour intérieure de la copropriété.

Caractéristiques principales :

  • Séjour & cuisine : L’espace de vie principal bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en toute tranquillité.
  • Salle d’eau 
  • WC : Indépendant pour plus de praticité.
  • Double cave : Pratique et rare, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire à aménager.
  • Parking : Possibilité de louer une place de parking dans un périmètre immédiat.

Prestations supplémntaires :

  • Vous bénéficierez d'une vaste cour intérieure de 430 m², véritable havre de paix où les copropriétaires organisent régulièrement des barbecues et autres moments conviviaux. Ce cadre unique au cœur de Fontaine allie sécurité et sérénité, vous permettant de profiter pleinement de ce lieu de vie privilégié.
  • Résidence fermée et sécurisée, assurant un environnement calme et préservé.

Emplacement idéal :

Proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et services. Fontaine offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tout en étant à deux pas de Grenoble.

Informations techniques :

  • DPE : Classe D 197 GES : D 41  , consomation estimée de 620 à 880 € 
  • Taxe foncière : 960 €
  • Faibles Charges de copro : 400€/an
  • Géorisques : Ce bien n'est pas situé en zone de risque. (Plus d’informations sur www.georisques.gouv.fr)

Ce bien est parfait pour les personnes recherchant un pied-à-terre raffiné ou un investissement locatif de qualité dans un cadre convivial et sécurisé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire Laurent PORTIER .

LYSI Immobilier
Votre partenaire immobilier d'exception à Fontaine (38)

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38600
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,67 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Vue sur cours intérieure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Ouest
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 960 €
Rez de chaussée
chambre 9.11 m²

cuisine 7.77 m²

salle d'eau 2.41 m²

entrée 8.58 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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