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Nouveauté
Saint-Martin-d'Hères (38400)
3 pièces - 75,38 m²

Appartement T3 PROCHE CENTRE COMMERCIAL NEYRPIC

174 900 €
Ref : LVAP90000103
Découvrir le bien

Découvrez cet appartement spacieux de type T3(anciennement T4) , situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé de CROIX ROUGE.

Ce quartier est proche des facultés, qui sont accessibles facilement par transports en commun ou 10mn en vélo.

Cet appartement peut donc offrir un vrai projet locatif avec forte rentabilité en proposant une collocation.

Il est possible sans difficultés de diviser la m² en deux chambres et donc de faire une tranformation en T4

Les multiples cautions possibles rendront lème chambre de e dossier et l'investissement sécurisés.

Nous nous tenons à votre disposition , pour les études locatives , le calcul de rentabilités brutes et nettes ainsi que les options fiscales entre location nue ou meublée.

Caractéristiques principales :

  • Surface : T3 - 75.3m²
  • Salon-séjour de 28m²
  • 2 chambres dont une de 18.5m²
  • Cuisine séparée
  • Chambre avec vue sur montagne
  • Cellier et cave inclus
  • WC séparé et salle d'eau
  • Garage

Emplacement privilégié :

  • Commerces à proximité : Centre Commercial Neyrpic, campus universitaire et faculté de Grenoble
  • Services de santé : Clinique, pharmacie à proximité
  • Loisirs et sports : Stade des Alpes à deux pas
  • Bureau de Poste à 50m de la résidence
  • Grand parc et aires de jeux en face de la résidence

Informations techniques :

  • DPE : D (167)
  • GES D: 36
  • Charges de copropriété : 1656€/an
  • Honoraires : 10800€ à la charge de l'acquéreur (6% TTC)

Mandataire :

Laurent PORTIER - SAS LYSI IMMOBILIER
SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / Code APE 68.31Z
N° Carte T : CPI82012022000000013, CCI Tarn et Garonne

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et verdoyant. Contactez-nous pour une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38400
Surface habitable (m²) 75,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Ouest
Année de construction 1964
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 1 600 €
Rez de chaussée
cave 3.25 m²

chambre 10.92 m²

chambre 18.5 m²

WC 1.6 m²

cellier 1.22 m²

entrée 3.64 m²

salon/sejour 28.8 m²

cuisine 7.13 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 033 € et 1 397 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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