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Saint-Pierre-d'Irube (64990)

5 pièces - 164 m²

VILLA T5 IDÉALE AVEC PRESTATIONS DE QUALIT É

704 000 €
Ref : PCVMA50000022
Découvrir le bien

Votre Réseau Lysi Immobilier est ravi de vous présenter cette villa récente de 2012, très bien agencée et décorée, aux portes de Bayonne.

Sur Saint-Pierre-d’Irube, à proximité immédiate de Bayonne et de toutes les commodités :
> proximité Route des Cimes et commerces avoisinants (pharmacie, boulangerie, etc.)
> 2 km du collège d’Aturri
> 3 km d’Ikea, de la sortie 1 de l’A64 et du centre commercial Ametzondo

Sur deux niveaux, dans une construction récente de 2012 (DPE C), la maison se compose ainsi :

Pour le rez-de-chaussée :
Grand salon de 60m² avec insert à bois et rangements, donnant accès sur la terrasse orientée de 53m² orientée Sud, cuisine ouverte et moderne toute équipée (frigo, four, plaques/hotte, lave-vaisselle, etc.), WC indépendant, cellier avec rangement, bureau de 12m² avec salle d’eau et un grand box 19m², avec fermeture télécommandée

A l’étage :
3 chambres avec rangements de 13/14m², dont une avec salle d’eau et climatisation réservible, une salle de bain supplémentaire, un long dégagement/palier de 13m² avec étagères/penderies, et grande suite parentale de 20m², avec douche à l’italienne et WC, climatisation réversible et balcon de plus de 8m²

Le tout dans un cadre moderne et élégamment décoré, sans aucun travaux nécessaire, parfaitement fonctionnel et adapté aux familles.
Une triple exposition (Ouest/Sud/Est) pour profiter du soleil à tout heure, dans un cadre idyllique et contemporain.

La parcelle s’étend sur plus de 800m², avec de larges parties engazonnées, et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules au-devant de la maison (hors box).

Taxe Foncière à 1 800€
ASL de 3 lots avec environ 362€ de charges annuelles (participation aux ordures ménagères et chemin lumineux)
DPE C

Prix de vente 704 000€ honoraires d’agence TTC inclus,
Commission à la charge de l'acquéreur de 30 316 € (4,5% de commission).

Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690
Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013
Réseau LYSI Immobilier
130 chemin de la Boissonnade
82000 Montauban
Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 39 Bien en ASL.
Honoraires d'agence de 4,5% à la charge de l'acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 64990
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée/arborée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air/Eau
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 704 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 673 384 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.55 %
Rez de chaussée
chambre 13.40 m²

chambre 12.92 m²

chambre 17.54 m²

chambre 14.24 m²

salon/sejour 61.27 m²

avec cuisine

bureau 12.5 m²

WC 1.27 m²

entrée 3.50 m²

salle d'eau 3.52 m²

salle d'eau 1.69 m²

1er

salle d'eau 2.29 m²

1er

WC 1.20 m²

1er

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
PETETIN Cyril Mandataire Bayonne (64000)
Téléphone 0671979064

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