EXCEPTIONNEL : BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV À PONT SAINT ESPRIT
L'agence LYSI IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur de Pont Saint Esprit, sur l'artère principale animée de cette charmante ville touristique.
POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
- Emplacement stratégique : Visibilité optimale sur une rue passante avec accès immédiat à un grand parking municipal, offrant un stationnement pratique pour vos clients.
- Licence IV : Autorisation complète pour la vente d'alcool, ajoutant une valeur incontournable à l'offre.
- État impeccable : Établissement prêt à fonctionner sans aucun travaux nécessaires. Équipements récents ou en excellent état.
- Capacité d'accueil : 32 couverts en salle, 50 couverts en terrasse et une salle supplémentaire à l’étage actuellement inexploité, offrant un potentiel d'expansion intéressant.
- Logement de fonction inclus : Appartement T3 de 72 m² , pratique pour le gérant ou le propriétaire.
- Loyer attractif assurant une rentabilité optimale.
CLIENTÈLE FIDÈLE ET DIVERSIFIÉE :
Une clientèle locale régulière, renforcée par une forte fréquentation touristique en période estivale, garantissant un chiffre d'affaires stable et croissant.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Surface commerciale : environ 193 m²
- Surface totale : environ 265 m²
- Logement à l'étage : environ 72 m² (inclus dans le bail)
OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT :
- Exploitation de l’espace restauration à l'étage
- Expansion de l’offre événementielle et soirées à thème
UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, PRÊTE À DÉMARRER !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un établissement rentable avec un potentiel de développement considérable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
LYSI IMMOBILIER – Votre partenaire pour des opportunités exceptionnelles.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre