Vente de Fonds de Commerce
Agence LYSI IMMOBILIER vous propose en exclusivité une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce bar-restaurant PMU,licence 4, idéalement situé en plein centre-ville, avec un parking gratuit à proximité immédiate et terrasse de 80 places assises (autorisation mairie).
Descriptif du Bien
- Superficie totale : Environ 315 m², répartis sur trois étages et un sous-sol.
- Rez-de-chaussée :
- Surface de 133 m² comprenant :
- Un bar-restaurant PMU en activité.
- Une salle d'une capacité de 40 à 50 places assises.
- Un grand comptoir de bar.
- Une cuisine et un garde-manger.
- Une terrasse de 90 m² (autorisation municipale), pouvant accueillir jusqu'à 80 places supplémentaires.
- 1er étage :
- Surface de 85 m² comprenant :
- Un dégagement, une pièce, une salle supplémentaire et deux salles d'eau/WC.
- Possibilité d'agrandir pour augmenter la capacité d'accueil ou organiser des événements.
- 2ème étage :
- Appartement T2, parfait pour un logement de fonction et facilement transformable en T3.
Éléments Inclus dans la Vente
- Enseigne, nom commercial, clientèle et achalandage.
- Licence IV de débit de boissons.
- Mobilier et matériel compris :
- Service PMU avec deux bornes de prise de paris.
- Deux écrans d’information pour les paris.
Atouts Principaux
- Emplacement stratégique en centre-ville dans quartier en expansion.
- Parking gratuit à proximité immédiate.
- Opportunité de développement : organisation d'événements, extension des espaces, optimisation de l'appartement.
Un projet d'accompagnement stratégique portant sur des axes de détentions et de financements a été étudié par notre partenaire en Gestion de Patrimoine Entreprise.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Agence LYSI IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers
Alina CARLIER
Net Vendeur 60.000 € fonds
Honoraires 6.000€ charges acquéreurs
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
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