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Nouveauté
Sciez (74140)
3 pièces - 64,93 m²

T3 64,93 m² Résidence Standing

298 000 €
Ref : TNOAP470000191
Découvrir le bien

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose un appartement de 64,93 m², situé dans un nouveau programme premium aux portes du centre-village de Sciez et à seulement cinq minutes du lac Léman et du port.

Prix promoteur – Lots disponibles

Accompagnement Premium LYSI : conseils, financement, notaires partenaires, suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Implantée sur un vaste terrain en entrée de village, la résidence RiveSud s’organise autour d’un large parvis piétonnier, intégrant :

  • Commerces en rez-de-chaussée

  • Maison médicale

  • Futur parc municipal attenant au site
    Un emplacement recherché, vivant et parfaitement connecté entre Thonon-les-Bains et Genève.

Le logement – 64,93 m²

  • Belle pièce de vie ouvrant sur balcon, terrasse ou jardin (selon lots)

  • 2 chambres

  • Salle de bain moderne

  • Prestations soignées et architecture signée AAHV – Atelier Hervé Vincent

  • Résidence neuve aux normes actuelles (RE2020)

  • Avec parking, et cave,

  • programme propose 50 logements en accession libre et 16 logements en BRS (Bail Réel Solidaire), dont certains magnifiques attiques – maisons sur le toit.

Une opportunité idéale pour vivre entre lac et montagnes, ou pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la rive sud du Léman.

Nadine TIERAN
Responsable Région – Bassin Lémanique / Savoie / Haute-Savoie

LYSI IMMOBILIER

SIRET : 921 358 511 00019
Siège : 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban
TVA intracommunautaire : FR17921358511
Code APE : 68.31Z
Carte T : CPI82012022000000013 – CCI Tarn-et-Garonne


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74140
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° C34
nombre de lots 100
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Charges 120 €
Rez de chaussée
entrée 4.22 m²

Avec rangement.

cuisine 5 m2 m²

Américaine non aménagé.

salon/sejour 20.26 m²

Pièces très lumineuse, plusieurs ouvertures, porte fenêtre. Porte fenêtre ouverture sur le balcon.

salle de bain 5.23 m²

Spacieuse norme PMR avec baignoire..

WC 1;98 m²

chambre 13;93 m²

Avec placart spacieux.

chambre 11.85 m²

Avec placard. Porte fenêtre accès bacon<;

balcon 8.59 m²

Spacieux, profondeur 2.17 m . Aménageable partie très agréable. Vue sur le jardin aménagé.

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 85 95 21 33
E-mail sylvain.gouygoux82@gmail.com
Adresse
130 chemin de la boissonnade 82000 Montauban

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